Appartamento All'asta In Località Donnantona - 88021 Borgia (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e portico all'asta a Donnantona

Questa casa indipendente, ora offerta all'asta, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa immersa in un contesto tranquillo ma con facile accesso. Un’opportunità da valutare per chi desidera un'abitazione pronta all'uso con ampi spazi esterni.

L'unità immobiliare è composta su più livelli per una superficie commerciale di 202 m²: piano seminterrato con cantina; piano terra con ingresso/disimpegno, cucina/pranzo con portico coperto, salone, stanza/studio, servizio igienico, lavanderia/ripostiglio e dispensa/sottoscala; piano primo con 3 camere da letto, bagno e disimpegno. Corte esterna di pertinenza di circa 176 m² e due accessi (uno carrabile e uno pedonale). L’immobile è attualmente occupato ed è dichiarato abitazione principale del proprietario.

Buone finiture interne (gres porcellanato, cotto e parquet), infissi in alluminio con vetro singolo e persiane, impianti presenti e funzionanti (elettrico con POD rilevato, impianto idraulico con pozzo Imhoff per scarico, riserva idrica con autoclave, pompe di calore aria/aria). Presente serbatoio GPL interrato e camino a legna; riscaldamento al momento garantito da stufe elettriche e pompa di calore. Si segnala però una difformità urbanistica relativa a una porzione di volume edificato risultata non sanabile: la perizia stima interventi di demolizione e ripristino per circa €20.000 (importo già considerato nella valutazione tecnica).

Situata in località Donnantona, comune di Borgia (CZ), l’unità ricade in contesto extraurbano/rurale: posizione riservata con ampia vista e buon livello di accessibilità. Ideale per chi cerca una casa indipendente fuori dal centro ma con collegamenti stradali adeguati; perfetta sia per uso residenziale sia come seconda casa in campagna. L’immobile all’asta può rappresentare un’occasione interessante per investimento o per trasferirvi la propria abitazione principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / unità abitativa residenziale (categoria A3)
• Superficie: 202 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo + piano seminterrato (cantina); no ascensore
• Località: Donnantona, Comune di Borgia (CZ)
• Stato: buone condizioni generali; presenza di difformità urbanistica non sanabile (porzione da demolire)
• Pertinenze: corte esterna di circa 176 m², portico coperto, cantina, serbatoio GPL interrato, autoclave
• Classe energetica: APE depositato (classe non riportata nella perizia; vedi allegati)

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