Attivita Commerciale All'asta In Via Zona Industriale Snc - 88070 Botricello (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale di ampia metratura all'asta a Botricello

Un'opportunità per investitori e aziende: capannone industriale in vendita all'asta nella zona P.I.P. di Botricello (CZ), ideale per produzione, logistica o deposito. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile e informazioni di CTU.

Spazio e funzionalità: si tratta di un capannone su piano seminterrato, piano terra e piano primo per una superficie commerciale indicata in perizia di 3.260 mq (dettaglio: seminterrato 1.530 mq; piano terra 1.410 mq; primo 320 mq) con ampia corte pertinenziale di 2.168 mq. Interni con aree deposito/magazzino, laboratorio, uffici attrezzati e servizi; struttura in cemento armato prefabbricato, copertura a falde, solai in c.a.p., serramenti in alluminio, pavimentazioni in gres per gli uffici e cemento industriale nelle aree produttive.

Plus e stato dell’immobile: buone condizioni generali, impianti idrico, elettrico, termico e condizionamento centralizzato (UTA) funzionanti; locale deposito esterno al piano S1 con accesso tramite due serrande e ampia area parcheggio. Sono presenti un impianto fotovoltaico (segnalato come proprietà soggetta a rimozione) e alcune piccole difformità catastali/urbanistiche sanabili; la perizia indica spese stimate per regolarizzazioni complessive pari a circa €7.000.

Aspetti da valutare: il bene è costruito su area P.I.P. ceduta dal Comune con contratto di diritto di superficie (99 anni) — verificare gli effetti sul titolo. La perizia segnala formalità ipotecarie ed un debito IMU comunicato dall’Amministrazione pari a €488.164,29 (già oggetto di iscrizione a ruolo/ipoteca). Classe energetica: da definire (APE verrà redatto dopo vendita secondo quanto indicato in perizia).

Contesto e servizi: ubicato lungo la strada provinciale che collega Botricello alla SS106 e ai comuni dell’entroterra, l’immobile gode di buona accessibilità per mezzi pesanti e vicinanza a reti stradali principali; zona ad uso produttivo con servizi comunali e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria D/1 - opificio)
• Superficie: commerciale 3.260 mq (come da perizia CTU)
• Piano: seminterrato - terra - primo
• Località: zona industriale (P.I.P.), Botricello (CZ)
• Stato: buone condizioni generali (segnalate infiltrazioni al piano S1)
• Pertinenze: corte di 2.168 mq, ampio parcheggio, locale deposito esterno (piano S1, 2 serrande)
• Classe energetica: da definire (APE da rilasciare post vendita)

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