Attivita Commerciale All'asta In Via Zona Industriale Snc - 88070 Botricello (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampio piazzale all'asta a botricello

Un capannone spazioso e funzionale proposto all'asta: ideale per attività produttive, logistica o magazzino con uffici annessi. Opportunità interessante per investitori e operatori del settore in una zona industriale con buona viabilità.

Il complesso si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e piano primo (S1 - T - 1) per una superficie commerciale complessiva di circa 3.260 mq. La struttura è prefabbricata in cemento armato precompresso con copertura a falde, ampi spazi di deposito, laboratori, uffici finiti e locali accessori; completano la proprietà un ampio piazzale/parcheggio esterno e un locale deposito esterno con accesso da due serrande al piano S1.

Punti di forza: impianti idrico, elettrico e termico funzionanti, climatizzazione centralizzata (UTA), finiture uffici in buono stato e grandi volumi per attività produttive. Stato di conservazione complessivamente buono, con alcune macchie di umidità nel piano seminterrato. Nota di trasparenza: l’immobile è soggetto a diritto di superficie (contratto della durata di 99 anni) e risultano iscritti gravami ipotecari; inoltre il Comune ha segnalato accertamenti IMU non pagati per complessivi € 488.164,29 (importo in parte già iscritto a ruolo).

Posizione e servizi: ubicato nella zona industriale di Botricello lungo la S.P. 3, con collegamenti diretti alla SS106 e buoni collegamenti verso i comuni dell’entroterra. Contesto adatto ad attività produttive, con vicinanza a servizi logistici e spazi esterni per manovra mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo / opificio (D/1)
• Superficie: commerciale circa 3.260 mq
• Piano: seminterrato (S1), terra (T) e primo (1)
• Località: Botricello (zona industriale, SP 3)
• Stato: buone condizioni generali; seminterrato con alcune infiltrazioni; necessarie piccole regolarizzazioni catastali/urbanistiche
• Pertinenze: ampio piazzale/parcheggio esterno; locale deposito esterno (piano S1, 2 serrande)
• Classe energetica: APE da aggiornare (rilascio post-vendita; impianto fotovoltaico presente ma da verificare/rimuovere)
• Diritti/gravami: diritto di superficie (proprietà superficiaria), iscrizione di ipoteche e accertamenti IMU segnalati
• Valore indicativo (CTU): valore lotto stimato € 2.085.000 (perizia)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita guidata? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nelle procedure d'acquisto all'asta.