Villa All'asta In Via Portofino - 88070 Botricello (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con piscina all'asta a Botricello

Opportunità rara: elegante villa unifamiliare con piscina messa in vendita all'asta, ideale per chi cerca una casa ampia con giardino privato e privacy in contesto residenziale. Immobile all'asta con accesso carrabile e doppio ingresso.

La villa si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di circa 489 mq. Al piano terra ampio soggiorno/pranzo, cucina, una camera e un bagno oltre a portici; al piano primo due camere, bagno e ampio terrazzo; sottotetto ad uso deposito e al piano seminterrato locali deposito, lavanderia, locale tecnico e bagno. Completano la proprietà un box auto con servizio e deposito, locale pompe a servizio della piscina e una grande corte/giardino di circa 2.056 mq.

Punti di forza: finiture curate (parquet e gres effetto parquet, infissi esterni in PVC), impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, fotovoltaico installato sul garage e ampi spazi esterni vivibili con piscina privata. Accesso indipendente dalla via comunale con cancello pedonale e doppio cancello carrabile garantisce comodità e riservatezza. Attenzione: mancano il collaudo finale dell’opera e alcune certificazioni impiantistiche; il CTU ha stimato i costi di regolarizzazione urbanistica e strutturale in circa €20.000 (indagini strutturali, sanzioni e attività professionale).

Posizione e servizi: l’immobile è inserito nel tessuto residenziale di Botricello con comodi accessi alla viabilità comunale e vicinanza ai servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente di ampie dimensioni da personalizzare o mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Botricello.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare
• Superficie: superficie commerciale circa 489 mq (totale calcolato CTU 488,82 mq)
• Piano: seminterrato - piano terra - primo - sottotetto
• Località: Botricello, via Portofino
• Stato: buono stato di manutenzione generale; necessaria regolarizzazione documentale/strutturale (costo stimato €20.000)
• Pertinenze: piscina con locale pompe, box auto con servizio e deposito, corte/giardino mq 2.056
• Classe energetica: non disponibile (APE non redigibile per assenza del collaudo e delle certificazioni impiantistiche)