Negozio All'asta In Via Ilaria Alpi Botricello (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio funzionale con corte esclusiva all'asta a Botricello

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in una zona di passaggio a Marina di Bruni (Botricello). Ideale per attività di vendita al dettaglio o deposito con comodo accesso carrabile e area esterna esclusiva.

Il locale commerciale (categoria C/1) si sviluppa al piano terra con superficie lorda di circa 69 m² e una superficie utile interna di circa 58,7 m²: due ampi locali (uno destinato alla vendita e uno a deposito), un piccolo WC e un ripostiglio. La superficie commerciale calcolata è di 89,72 m² includendo la corte esclusiva pertinenziale. L’immobile si presenta in buone condizioni con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e saracinesca metallica; attualmente è privo di impianto di riscaldamento, mentre è presente un condizionatore nel locale vendita.

Punti di forza: accesso diretto da Via Ilaria Alpi, visibilità e spazio esterno esclusivo ad uso parcheggio/corte (circa 103,6 m²) che amplia le possibilità operative; planimetria compatta e destinazione commerciale già riconosciuta con certificato di agibilità (rilasciato dal Comune nel 2013). Segnalazione di attenzione: alcuni ampliamenti (tettoia e cella frigorifero) risultano ricadere su particella confinante e sono stati censiti dall’Agenzia come manufatti non dichiarati; potrebbero quindi esserci limitazioni alla trasferibilità di tali strutture.

Contesto: situato nel Comune di Botricello (località Marina di Bruni), l’immobile gode di buona accessibilità dalla Strada Comunale/Statale; nelle vicinanze sono presenti attività commerciali di quartiere, parcheggi e collegamenti locali. L’ubicazione è adatta a chi punta a una presenza commerciale sul territorio o a chi cerca un’ottima base per un investimento tramite asta giudiziaria a Botricello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / unità commerciale (categoria C/1)
• Superficie: superficie commerciale 89,72 m² (69 m² lordi; ~58,7 m² netti)
• Piano: piano terra, accesso da Via Ilaria Alpi, snc
• Località: Botricello (Marina di Bruni)
• Stato: buone condizioni generali; impianti idrico/elettrico sottotraccia non certificati; condizionatore presente; assenza di riscaldamento
• Pertinenze: corte esclusiva/parcheggio ~103,60 m² (attenzione: tettoia e cella frigorifero ricadono su particella confinante e potrebbero non essere trasferibili)
• Classe energetica: C (A.P.E. disponibile in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche sull'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura.