Appartamento All'asta In Viale Antonio Gramsci, 88050 Caraffa Di Catanzaro Cz, Italia Caraffa Di Catanzaro, Catanzaro - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampia metratura all'asta a caraffa di catanzaro

Alla ricerca di un ampio appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e spazi generosi? Proponiamo in vendita giudiziaria un'unità residenziale al piano terra situata in Viale Antonio Gramsci, ideale per chi cerca metrature comode nel centro periferico di Caraffa di Catanzaro.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 215 m² di superficie commerciale (SL interna stimata 171 m²) con ingresso da corte comune. Distribuzione interna: ampio soggiorno/salotto, cucina, ripostiglio di grandi dimensioni, bagno padronale, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio, due camere aggiuntive e piccolo balcone. Riscaldamento autonomo (termosifoni in alluminio + stufa a pellet) e impianti con collegamenti alla rete idrica e fognaria comunale; utenze al momento condivise con l'unità soprastante.

Punti di forza: spazi interni molto ampi e flessibili, finiture interne di buona qualità e presenza di locali accessori utili (ripostigli). Opportunità di valorizzazione grazie alla metratura e alla possibilità di riorganizzare gli ambienti per ricavare soluzioni multifunzionali (abitazione famigliare, home office ecc.). Criticità: l'immobile è privo di certificazione di agibilità e A.P.E. e presenta alcune difformità edilizie (ampliamento realizzato su terreno attiguo non compreso nel pignoramento, chiusura di porzione di porticato, cambio d'uso del garage e altri interventi non sanati). È stata stimata una spesa totale per la regolarizzazione urbanistica e strutturale di circa €21.122,86, da considerare nella valutazione dell'acquisto.

La posizione è comoda rispetto ai servizi tipici del centro urbano di un piccolo comune: presenza di negozi di vicinato, bar e collegamenti locali. La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo con corte comune e buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare piano terra)
• Superficie: Superficie commerciale 215 m² (superficie lorda interna ~171 m²)
• Piano: piano terra (ingresso da corte comune)
• Località: Viale Antonio Gramsci 20/A, Caraffa di Catanzaro
• Stato: internamente in condizioni normali con rifiniture di buona qualità; esterni con lievi ammaloramenti; assenza di agibilità e A.P.E.
• Pertinenze: corte comune (quota accessoria considerata), piccolo balcone, ripostigli; porzione di tettoia e ampliamento realizzati su terreno attiguo (non compreso nel pignoramento)
• Classe energetica: non definita (A.P.E. non disponibile)

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