Appartamento All'asta In Viale Antonio Gramsci, 88050 Caraffa Di Catanzaro Cz, Italia Caraffa Di Catanzaro, Catanzaro - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a caraffa di catanzaro

All'asta: luminoso appartamento al piano primo con ampi balconi e finiture superiori, ottima opportunità per chi cerca una casa di ampie dimensioni in contesto residenziale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; ideale per investitori o famiglie che desiderano spazio e privacy.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 158 mq di superficie lorda (superficie commerciale calcolata 210 mq). Si accede da vano scala comune e si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno padronale, camera matrimoniale con bagno di servizio e cabina armadio, due camere aggiuntive, ripostiglio e due balconi (8,29 mq e 20,65 mq). Interni in buone condizioni con finiture di qualità superiore rispetto alla media locale.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, grande balconata panoramica, finiture curate e buona luminosità. Pertinenze incluse nella valutazione: quota di corte comune a servizio dell’edificio e quota di soffitta praticabile (entrambi considerati in misura frazionata). Nota critica: sono presenti lievi difformità (prolungamento balcone e diversa distribuzione interna) che rendono necessaria una pratica di accertamento di conformità urbanistica; il costo stimato per le regolarizzazioni a carico dell’acquirente è indicativamente di circa €10.560.

Il contesto è tranquillo e tipico del centro urbano di un piccolo comune: Viale Antonio Gramsci dispone di servizi di quartiere come alimentari e bar, collegamenti e servizi pubblici nelle vicinanze. L’appartamento è attualmente occupato da terzi con titoli (comodato d’uso gratuito e successiva locazione) registrati anteriormente al pignoramento — elemento da valutare prima dell’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare, sub. 4)
• Superficie: SL circa 158 mq — Superficie commerciale 210 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Viale Antonio Gramsci 20/A, Caraffa di Catanzaro (CZ)
• Stato: buone condizioni interne; facciata con lievi ammaloramenti; utenze da separare
• Pertinenze: 2 balconi (8,29 + 20,65 mq), quota corte comune, quota soffitta praticabile
• Classe energetica: non definita (APE non rilasciabile per assenza libretto impianto)

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