Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 20 - 88062 Cardinale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con potenziale all'asta a cardinale (cz)

All'asta: unità abitativa su due livelli, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo in contesto residenziale. Opportunità per acquisto all'asta a Cardinale (CZ) con superficie generosa e distribuzione funzionale.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (cat. A3) con superficie lorda pari a 137 m² (superficie in uso circa 135 m²), distribuita su piano terra e primo. Al piano terra si trova un unico ambiente adibito a ingresso/soggiorno con cucina abitabile e la scala di collegamento; al primo piano: camera matrimoniale, cameretta, servizio igienico e piccolo ripostiglio. L'unità si presenta modestamente arredata, con finiture classiche (pavimenti in gres, soglie in marmo, infissi legno/alluminio con vetrocamera).

Punti di forza: spazi interni ampi e funzionali, tipologia distribuita su due livelli e buone condizioni generali di manutenzione; gli impianti presenti sono elettrico, idrico e termico (stufa a pellet). Trasparenza: sull'immobile è presente un ampliamento edilizio sul piano terra di circa 70 m² per il quale è stata emessa ordinanza di demolizione (prot. 2004 del 07/04/2024) e tale parte è stata valutata non sanabile; i relativi costi di demolizione sono stati quantificati e detratti nella stima finale dell’immobile. L’immobile non è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via IV Novembre n.20, nel Comune di Cardinale (CZ), in un’area residenziale di espansione con accesso alla viabilità comunale e vicinanza ai principali servizi locali. Zona tranquilla, con possibilità di raggiungere i servizi di vicinato e la rete viaria provinciale con facilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (A3), unità su due livelli
• Superficie: 137 m² (superficie lorda) / circa 135 m² in uso
• Piano: terratetto su piano terra e primo (sottotetto non abitabile)
• Località: Cardinale (CZ), Via IV Novembre 20
• Stato: buono stato di manutenzione; presenza di ampliamento abusivo non sanabile con ordinanza di demolizione
• Pertinenze: nessuna pertinenza separata indicata
• Classe energetica: non dotato di A.P.E. (attestazione assente al momento)

Prezzo base (perizia): valore commerciale lordo €61.250,00; costi demolizione stimati €15.180,00; stima finale immobile €46.070,00.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni sulla procedura e sui documenti utili per partecipare all'asta.