Laboratorio All'asta In Via Xx Settembre, 16 - 88040 Carlopoli (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno con rustico ad uso cucina all'asta a Castagna (Carlopoli)

Questo immobile all'asta offre una piccola opportunità per chi cerca un lotto funzionale in un borgo montano: terreno ad uso orticolo con rustico/forno a legna, ideale per uso personale o come investimento a basso costo da valorizzare. Posizione centrale nella frazione di Castagna, proposto in asta giudiziaria.

Il lotto è composto da un appezzamento di terreno di forma quadrangolare di circa 300 mq, adibito a orto/orto‑giardino, con all’interno una tettoia adibita a legnaia (costruzione non regolarizzata). Sull’area insiste inoltre un piccolo fabbricato di vecchia costruzione, categoria C/3, adibito a cucina rustica con forno a legna di circa 18 mq: ambiente unico con piano cottura a gas, piccolo lavabo con acqua e accesso diretto dalla strada interna.

Lo stato conservativo è da ritenersi discreto‑scadente: la tettoia è realizzata con pilastri in blocchi di cemento e copertura in eternit, mentre il rustico necessita di manutenzione e adeguamenti impiantistici (assenza di impianto termico e obblighi di messa a norma). Non risulta rilasciata concessione edilizia né certificato di agibilità per le unità; si segnalano pertanto lavori di sanatoria/adeguamento urbanistico da valutare.

Punti di forza: terreno di 300 mq facilmente accessibile a piedi dalla strada comune, posizione centrale nella frazione di Castagna a breve distanza dalla piazza della chiesa e con viabilità locale asfaltata. Ideale per chi cerca un orto/giardino privato con piccolo locale di servizio, oppure per chi valuta interventi di recupero a costi contenuti come investimento immobiliare all'asta.

Contesto e servizi: Castagna è una frazione del Comune di Carlopoli (Presila catanzarese) con servizio viario locale, vicinanza alla piazza del paese e contesto di borgo tradizionale. Servizi principali e collegamenti nel Comune di Carlopoli e nei centri limitrofi della provincia di Catanzaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento ad uso orticolo con rustico ad uso cucina rustica (C/3)
• Superficie: terreno circa 300 mq; fabbricato circa 18 mq
• Piano: piano terreno (accesso da strada pedonale/comune)
• Località: Castagna, frazione di Carlopoli (CZ)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scadente; presenza di opere non regolarizzate
• Pertinenze: tettoia adibita a legnaia (costruzione non regolarizzata)
• Classe energetica: non disponibile / non applicabile

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