Laboratorio All'asta In Via Xx Settembre, 16 - 88040 Carlopoli (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno con rustico magazzino all'asta a Castagna (Carlopoli)

Questa proprietà all'asta offre un piccolo terreno urbano con annesso locale rustico, ideale per chi cerca un investimento contenuto o un progetto di ristrutturazione in un borgo caratteristico. Lotto venduto tramite asta giudiziaria nel centro della frazione di Castagna (Comune di Carlopoli, CZ).

Il lotto è costituito da un appezzamento di forma quasi quadrangolare di circa 300 m², recintato e circondato da edifici storici limitrofi. All'interno del terreno è presente una tettoia adibita a legnaia, realizzata in epoca passata con pilastri al suolo e copertura in lamiera/eternit; la struttura è in condizioni di manutenzione scadente e va considerata come pertinenza da regolarizzare.

Completa la proprietà un locale di vecchia costruzione, accatastato come magazzino (categoria C/3) di circa 18 m² adibito a cucina rustica con forno a legna. L'accesso al locale avviene tramite scala in cemento dalla Via XX Settembre; gli interni riportano pavimento cementato, pareti annerite da fumo e soffitti in travi di legno. Lo stato conservativo generale è da ritenersi scadente e necessita interventi di manutenzione.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione di Castagna, dimensioni contenute che ne facilitano la gestione e potenziale uso come orto/giardino familiare con annesso locale di servizio. Criticità da valutare: assenza di concessione edilizia per la tettoia e mancanza di certificato di agibilità per l’unità, oltre allo stato di manutenzione che richiede lavori.

Il contesto è quello di un piccolo centro montano della Presila catanzarese, a pochi passi dalla piazza e dai servizi essenziali della frazione. Buona accessibilità pedonale dallo spazio comune d'ingresso del borgo; per spostamenti e servizi maggiori si fa riferimento al capoluogo comunale di Carlopoli e alla provincia di Catanzaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano con locale magazzino (cucina rustica)
• Superficie: terreno ca 300 m²; magazzino ca 18 m²
• Piano: magazzino piano terra (accesso tramite scala in cemento da Via XX Settembre)
• Località: frazione Castagna, Comune di Carlopoli (CZ)
• Stato: conservativo scadente; interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: tettoia/legnaia presente sul terreno (realizzata senza concessione)
• Classe energetica: non indicata (nessun certificato di agibilità disponibile)

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