Capannone All'asta In Viale Magna Grecia, 88100 Catanzaro Cz, Italia Catanzaro, Catanzaro - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con corte all'asta a catanzaro

Un'opportunità per investitori e aziende: capannone su due livelli proposto all'asta, ideale per attività produttive o logistiche che cercano spazio operativo in una zona ben collegata. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presenta libero da occupanti, pronto per una nuova destinazione aziendale.

Il fabbricato industriale (cat. D/7) sviluppa una superficie commerciale di circa 502 m² (ingombro lordo complessivo circa 543,6 m²) distribuita su piano terra e primo. Al piano terra spazio d’ingresso, vano scala e vano ascensore; al piano primo ampi locali ad uso ufficio/produzione con area commerciale, sale riunioni, reparto tecnico e servizi igienici. Le altezze utili agevolano usi differenziati: 4,65 m al piano terra e 3,00 m al primo livello. Interni con finiture pratiche (gres porcellanato, serramenti in alluminio e vetro camera), impianti elettrico e idrico collegati alla rete comunale; riscaldamento tramite inverter e fan coils. L’immobile è libero e senza contratti di locazione registrati.

Punti di forza: pianta regolare e facilmente adattabile, accessibilità carraia e corte comune ad uso sosta, presenza di ascensore e collegamento tra i livelli che rendono agevole l’organizzazione degli spazi operativi. Stato conservativo discreto; interventi di modernizzazione delle finiture e delle certificazioni impiantistiche sono necessari (dichiarazioni di conformità impianti mancanti; A.P.E. in fase di rilascio). Si segnala la presenza della procedura esecutiva (pignoramento) che rende la vendita soggetta alle condizioni dell’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in località Fortuna, lungo viale Magna Grecia a sud di Catanzaro, in un’area di insediamenti produttivi e commerciali con facile collegamento alla stazione ferroviaria e agli snodi stradali verso il litorale e l’area direzionale di Germaneto. Nelle vicinanze sono presenti servizi, uffici tecnici e aree di parcheggio per attività commerciali e industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale D/7 (capannone su due livelli)
• Superficie: circa 502 m² superficie commerciale (ingombro lordo ~543,6 m²)
• Piano: piano terra e primo (collegati da scala e ascensore)
• Località: viale Magna Grecia n.197/0, località Fortuna — Catanzaro
• Stato: discreto/funzionale; finiture datate; impianti privi di certificazioni di conformità; APE non presente
• Pertinenze: balconi (circa 53 m²), corte comune ad uso sosta, vano ascensore, servizi igienici interni
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)
• Prezzo indicativo a base d'asta (CTU): € 441.500

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