Capannone All'asta In Viale Magna Grecia, 88100 Catanzaro Cz, Italia Catanzaro, Catanzaro - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con uffici all'asta a catanzaro (fortuna)

Nel cuore della zona produttiva di fortuna a sud di catanzaro, proponiamo un immobile all'asta ideale per attività operative, logistica leggera o sede direzionale. Spazi luminosi, doppia quota e immediata visibilità su viale magna grecia rendono questa soluzione pratica e redditizia per imprese in cerca di insediamento già pronto all'uso.

L'immobile (categoria catastale D/7) si sviluppa su due piani fuori terra con superficie commerciale calcolata in circa 502 m² (superficie totale comprensiva di balconi 543,6 m²). Al piano terra: ingresso, piccolo disimpegno, vano ascensore e collegamento alla scala; al piano primo: reception/area accoglienza, open space per attività commerciale/tecnica/riunioni, servizi igienici e balconi. H utile: piano terra 4,65 m; piano primo 3,00 m. Presenza di ascensore e vano scala di collegamento. Pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con vetrocamera; finiture datate ma in discreto stato di conservazione.

Punti di forza: ampia superficie interna con layout flessibile, ottima illuminazione e areazione, accesso diretto da viale magna grecia e disponibilità di corte esterna ad uso sosta. Ideale per chi cerca un immobile all'asta pronto per essere adattato a uffici operativi o attività tecniche senza radicali interventi strutturali. Lo stabile è libero al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicazione in area artigianale/commerciale nei pressi della costa e con rapido collegamento allo svincolo stradale verso germaneto; vicinanza a servizi locali e alla stazione ferroviaria che ne facilitano logistica e accessibilità. Zona D1 del PRG (attività produttive esistenti) con buona possibilità di collocazione sul mercato per usi industriali e direzionali.

Nota di trasparenza: impianti presenti (elettrico, idrico-fognario, riscaldamento con inverter e fan coils) privi di dichiarazioni di conformità; attestato di prestazione energetica (APE) non presente e da redigere. L’immobile è oggetto di procedura esecutiva (pignoramento) — consigliata verifica preliminare in caso di interesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/fabbricato industriale con uffici (categoria D/7)
• Superficie: commerciale circa 502 m² (totale comprensiva balconi 543,6 m²)
• Piano: piano terra e piano primo (collegati con scala e ascensore)
• Località: viale magna grecia, località fortuna — catanzaro
• Stato: buono/discreto; finiture datate, impianti privi di certificazione
• Pertinenze: balconi, corte esterna per sosta/aree di carico-scarico
• Classe energetica: APE assente (da redigere)

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