Attivita Commerciale All'asta In Via Della Stazione - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale commerciale con altezza 5m all'asta a catanzaro sala

L’immobile viene proposto all'asta: ampia superficie commerciale al piano terra ideale per attività logistica o commerciale. Si tratta di un’opportunità per chi cerca uno spazio con altezze elevate e grande flessibilità d’uso, in un contesto urbano vicino alla stazione.

La proprietà è un fabbricato commerciale al piano terra di un edificio su due livelli, con struttura in cemento armato. La superficie commerciale lorda è di 415,78 m² suddivisa in quattro vani principali, uno dei quali è dotato di soppalco; l’altezza interna varia tra 4,75 m e 5,00 m, caratteristica che rende il locale particolarmente adatto a usi di magazzino, logistica o attività con necessità di capienza verticale. L’accesso avviene tramite parti comuni (sub 11), quindi non è presente un accesso autonomo censito.

Lo stato conservativo è scarso: il locale è privo di finiture interne ed è attualmente utilizzato come spazio logistico dalla società occupante. Il bene è soggetto a formalità ipotecarie (ispezioni ipotecarie riportate nella perizia) e risulta occupato senza titolo da circa due anni: si tratta di elementi importanti da valutare prima di un acquisto all'asta. Opportunità: l’ampia volumetria e la planimetria aperta permettono progetti di riconversione o utilizzo immediato per attività con esigenze di spazio e altezza.

La zona di Sala (Via della Stazione) è prossima alla viabilità urbana principale e ad alcuni servizi di quartiere, con collegamenti rapidi alla stazione locale e a percorsi di comunicazione cittadini — un plus per attività commerciali e logistiche che richiedono accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (locale/magazzino)
• Superficie: 415,78 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra (edificio su 2 elevazioni)
• Località: catanzaro, quartiere sala (via della stazione)
• Stato: privo di finiture interne, uso logistico, stato di manutenzione scarso
• Pertinenze: soppalco interno (in uno dei vani); accesso tramite parti comuni (sub 11) — accesso non autonomo censito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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