Appartamento All'asta In Via Degli Svevi, 120 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Catanzaro

In posizione residenziale, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o una prima casa da personalizzare. Questo immobile all'asta si trova al primo piano di una palazzina e offre spazi ampi e ben distribuiti.

L'appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cucina, tre vani letto, bagno e corridoio; la superficie commerciale di stima è di 79,25 m² (abitazione 72,00 m² + balconi ponderati 7,25 m²). Rifinito con pavimenti in gres porcellanato 30x30, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno tamburato, impianto elettrico sotto traccia e riscaldamento autonomo; le utenze idrica e fognaria sono regolarmente allacciate. Ascensore assente.

Punti di forza: ambienti luminosi, distribuzione funzionale e finiture interne in buono stato che permettono un rapido utilizzo o un restyling mirato. Criticità e trasparenza: l'unità presenta difformità edilizie (ampliamento realizzato chiudendo un balcone per circa 20,80 m² e superfici da restituire al sub 1106) e, di conseguenza, risulta priva di agibilità; la perizia tecnica segnala la necessità di interventi di demolizione/ripristino con costo stimato in circa €20.000. L'immobile risulta occupato senza titolo dalla madre dei debitori, che dichiara di abitarvi come abitazione principale.

Ubicazione: via degli Svevi, Comune di Catanzaro — zona residenziale. L'appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Catanzaro, con margine di valorizzazione dopo gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1 / lotto A)
• Superficie: superficie di stima commerciale 79,25 m² (abitazione 72,00 m² + balconi ponderati 7,25 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via degli Svevi, Catanzaro
• Stato: buono stato di manutenzione interno; irregolarità urbanistiche e sprovvisto di agibilità (opere abusive da demolire e ripristinare)
• Pertinenze: balconi (superficie utile balconi indicata in perizia; presenza di chiusure abusive da demolire)
• Classe energetica: APE presente negli allegati della perizia (vedi documentazione per classe e IPE)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e le modalità di visita.