Appartamento All'asta In Largo Pianogrande, 8 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con cantina all'asta a Catanzaro

All'asta: appartamento luminoso nel cuore del centro storico di Catanzaro, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una seconda casa in posizione caratteristica. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria e offre spazio e potenzialità a pochi passi dalla Cattedrale.

L'appartamento si sviluppa al 2° piano di un palazzotto storico con ingresso da corte interna; superficie commerciale totale 117 m² (appartamento 114,5 m² + cantina circa 5 m²). La distribuzione comprende corridoio/disimpegno, zona giorno con angolo cucina e balcone, due servizi con areazione naturale, camera matrimoniale con balcone, cameretta e ripostiglio con balcone: ambienti razionali e ben illuminati che permettono diverse soluzioni di layout.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo antico (Largo Pianogrande), presenza di più balconi con affaccio sulla corte interna, vano cantina pertinenziale al piano terra e accesso tramite portone con citofono. L'immobile è attualmente libero e disabitato, offrendosi come opportunità per chi partecipa a un immobile all'asta con possibilità di personalizzazione.

Stato e documentazione: discreto stato di conservazione con evidenze di umidità e condensazione in alcuni locali. Sono presenti impianti (elettrico, gas, riscaldamento, idrico) tuttavia staccati o non funzionanti e privi di certificazioni di conformità; il contatore acqua è sigillato (avviso 24.08.2022). È presente APE depositata (19.05.2024, cod. 7902324000164963). Ultimo titolo edilizio: SCIA di manutenzione straordinaria (2013). Non è presente il certificato di agibilità. Questa opportunità all'asta è adatta a chi cerca un appartamento da rinnovare in centro storico.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Largo Pianogrande, nella zona bassa del centro storico di Catanzaro, a breve distanza dalla Cattedrale e dai principali servizi cittadini. Nelle vicinanze si trovano negozi di vicinato, bar e servizi pubblici, con ottimi collegamenti al resto della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tipo economico)
• Superficie: 117 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: 2° piano (nessun ascensore)
• Località: Catanzaro, Largo Pianogrande n.8 (centro storico)
• Stato: discreto, da ristrutturare/parziale risanamento impianti
• Pertinenze: vano cantina al piano terra (non ispezionato)
• Classe energetica: APE depositata (19.05.2024) – vedi allegato per classe e IPE (cod. 7902324000164963)

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