Attivita Commerciale All'asta In Via Xx Settembre, 62 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa spaziosa con rampa carrabile all'asta centro storico catanzaro

Questo immobile all'asta è un'ampia autorimessa/deposito nel cuore del centro storico di Catanzaro, ideale per chi cerca spazio coperto con comodo accesso carrabile. La proprietà viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per operatori e investitori interessati a un locale di grandi dimensioni.

Lotto 1 comprende due unità accorpate (Fg. 48 Part. 658 sub. 39 + Fg. 48 Part. 660 sub. 19) che costituiscono un unico locale al piano seminterrato -1, per una superficie complessiva di circa 1.075 m² (980 m² + 95 m²). L'ingresso avviene tramite rampa carrabile chiusa da serranda metallica telecomandata; all'interno ampio spazio libero adibito a parcheggio e deposito, con presenza di un piccolo ufficio finestrato e servizio igienico. Struttura portante in calcestruzzo armato con solai in laterocemento.

Tra i punti di forza: accesso diretto dalla pubblica via, grandi volumi ad uso autorimessa/deposito, presenza di impianto elettrico, videosorveglianza, citofono, estintori e segnaletica di sicurezza. Lo stato di manutenzione è funzionale all'uso come parcheggio/deposito ma presenta criticità evidenti quali pavimentazione parzialmente danneggiata, infiltrazioni e fenomeni di umidità di risalita che richiedono interventi di manutenzione e risanamento. Si segnala inoltre discrepanza planimetrica rispetto alle mappe catastali (le unità risultano accorpate nella realtà) e l'assenza di documentazione di agibilità/ampi certificati tecnici agli atti; il venditore ha dichiarato possesso di CPI ma la certificazione non è stata prodotta. I locali risultano occupati da terzi con contratto registrato antecedente al pignoramento.

Posizione e servizi: ubicato in zona centrale (Via XX Settembre / Vico II Guglielmo Pepe / Via Maddalena), il lotto gode della comodità del centro storico con vicinanza a servizi, attività commerciali e facile collegamento alle vie di transito cittadine. Trattandosi di autorimessa/deposito al seminterrato, la destinazione è particolarmente adatta ad attività di logistica locale, parcheggio coperto o uso magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / deposito (unità accorpate)
• Superficie: circa 1.075 m² (980 m² + 95 m²)
• Piano: seminterrato -1, accesso tramite rampa carrabile
• Località: centro storico, via XX Settembre, Catanzaro
• Stato: uso attuale come parcheggio/deposito; manutenzione da sistemare (infiltrazioni e pavimentazione)
• Pertinenze: serranda metallica telecomandata, piccolo ufficio con servizio, impianti elettrici, videosorveglianza, estintori
• Classe energetica: non disponibile / non applicabile (locale non residenziale)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e per organizzare sopralluoghi e verifiche prima dell'asta.