Appartamento All'asta In Via Marcantonio Colonna, 3 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ascensore all'asta a lido di catanzaro

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa funzionale vicino al mare: appartamento all'asta posto al piano rialzato di un condominio con corte comune, quindi comodo negli accessi e vivibile da subito con interventi contenuti. L'immobile è venduto nell'ambito di procedura giudiziaria.

L'appartamento è un 5,5 vani di 93 mq catastali (superficie netta esclusa aree scoperte) con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'unità è posta al piano terra rialzato (interno 2) ed è servita da vano ascensore condominiale. L'altezza interna è di circa 2,90 m; le finiture sono tradizionali (pavimenti in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate). Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e dotati di zanzariere; la produzione di acqua calda è affidata a boiler elettrico, la cucina è alimentata con bombola gas.

Punti di forza: ottima distribuzione interna con separazione tra zona giorno e zona notte, esposizione che garantisce luminosità, ingresso indipendente dal vano scale e presenza di corte comune per parcheggio/uso esterno. L'immobile risulta abitato da famiglia dell'esecutato (quindi occupato) e presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale rilevate in sede di sopralluogo: è pertanto prevista necessità di aggiornamento catastale e regolarizzazione edilizia in sanatoria — spese stimate nella perizia per circa €4.700 (indicative). Il valore commerciale stimato dal CTU è di €119.475.

Contesto e servizi: l'unità è situata in via Marcantonio Colonna, nella frazione Lido di Catanzaro, a breve distanza dalla SS106 jonica e dai principali servizi di quartiere (negozi, scuole e collegamenti). La posizione è comoda sia per la vita quotidiana sia per raggiungere il centro città e le spiagge.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: 93 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra rialzato (interno 2) – edificio con ascensore
• Località: Catanzaro (frazione Lido) – via Marcantonio Colonna n.3
• Stato: buono/sufficiente; abitato; presenti difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: corte comune recintata (uso parcheggio), nessun balcone esclusivo
• Classe energetica: APE disponibile (certificato trasmesso in perizia)

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