Appartamento All'asta In Quartiere Gagliano Vico Iv Piazza Piano 1 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Catanzaro (Gagliano)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da recuperare nel cuore del quartiere Gagliano a Catanzaro. Ideale per investimento o per una ristrutturazione su misura, l'appartamento viene venduto tramite procedura esecutiva e richiede interventi di consolidamento e rifinitura.

L'appartamento è un'unità abitativa catastata A/2 con superficie commerciale ponderata di 105,14 m² (superficie interna 105,00 m² + balcone 1,40 m²). È posto al primo piano, con accesso da una scaletta sul vicolo comunale. La pianta prevede ingresso/disimpegno, corridoio, ampia stanza, cucina, bagno e due ampie stanze, oltre a un balcone. Nell'offerta è compreso un annesso ente urbano catastato (mq 32 circa) registrato allo stesso foglio/particella.

Lo stato conservativo è di totale abbandono: unità libera e disabitata, impianti non funzionanti e privi di regolari allacci, soffitti e parti di copertura danneggiati con evidenti tracce di umidità, porte e infissi deteriorati e assenza di impianto di riscaldamento. Classe energetica presunta G; APE non rilasciabile per mancanza del libretto degli impianti. Punto di forza: configurazione planimetrica regolare e potenzialità di trasformazione, con possibilità di ripristino e valorizzazione vista la collocazione nell'abitato storico.

Il contesto è il centro storico del quartiere Gagliano, zona centrale e ben servita, con collegamenti comodi e vicinanza al centro cittadino di Catanzaro. L'area gode di un buon accesso alla viabilità locale e di servizi di prossimità tipici del borgo storico, rendendola interessante per chi cerca una soluzione vicino a servizi e al tessuto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2) in asta giudiziaria
• Superficie: 105,14 m² superficie commerciale ponderata (105,00 m² interni + 1,40 m² balcone)
• Piano: primo piano (accesso tramite scaletta su vicolo comunale)
• Località: Catanzaro, quartiere Gagliano (Vico/Piazza - come da perizia)
• Stato: libero e disabitato, non abitabile, necessita ristrutturazione completa; impianti non funzionanti
• Pertinenze: annesso ente urbano (mq circa 32) incluso
• Classe energetica: presunta G (APE non rilasciabile per mancanza libretto impianti)
• Dati catastali e valore indicativo: Foglio 24, Part. 464, Sub. 3; rendita catastale €322,79; valore di stima perizia €90.893,53

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