Terreno All'asta In Cenrtache - 88067 Centrache (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli estesi con uliveti all'asta a centrache

Un'opportunità rara: ampio compendio di terreni agricoli proposto all'asta nel Comune di Centrache (CZ), ideale per investimento agricolo, impianto olivicolo o riqualificazione collinare. Lotto composto da molte particelle con colture diverse e piccoli fabbricati diruti; prezzo base €188.500 (offerta minima €141.400).

Il lotto comprende complessivamente circa 182.735 mq (circa 18,27 ha) distribuiti su più particelle catastali nei fogli 4, 6, 7 e 9. Tipologie presenti: seminativo, pascolo, uliveto, vigneto, castagneto/frutteto e porzioni ad uso seminativo irrigato; sono inoltre segnalati piccole aree con fabbricati diruti e una porzione di area fabbricabile (superfici minime). Terreno in posizione agricola/colline limitrofe al centro abitato, con buona esposizione e frammentazione che permette diverse destinazioni colturali.

Punti di forza: ampia superficie complessiva che consente economie di scala per colture estensive o impianti specializzati (uliveti e vigneti presenti), presenza di terreni seminativi irrigabili e superfici a castagneto/frutteto; potenziale reddito da affitto agricolo. Criticità trasparenti: alcune particelle risultano occupate in forza di contratto di affitto agrario (canone annuo indicato in perizia) stipulato successivamente alla trascrizione del pignoramento e dichiarato non opponibile alla procedura — verificare dettaglio particellare in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Centrache (CZ), in area a vocazione agricola con collegamenti viari provinciali; vicinanza a centri rurali e mercati locali della provincia di Catanzaro facilita logistica e commercializzazione del prodotto agricolo. Ideale per imprenditori agricoli, cooperative o investitori interessati ad aste giudiziarie per terreni produttivi nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, pascolo, uliveto, vigneto, castagneto/frutteto) con piccole pertinenze rurali e fabbricati diruti
• Superficie: circa 182.735 mq (circa 18,27 ha)
• Piano: terreno a livello collinare/rurale (non applicabile)
• Località: Comune di Centrache (CZ)
• Stato: uso agricolo; alcune particelle risultano occupate in forza di contratto di affitto agrario (vedere perizia); vendita all'asta giudiziaria — prezzo base €188.500, offerta minima €141.400
• Pertinenze: piccole aree con fabbricati diruti e porzioni ad area fabbricabile segnalate in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se desideri informazioni dettagliate sulle particelle, sulla perizia catastale o assistere alla procedura di acquisto all'asta, contattaci per ricevere supporto e tutti i documenti utili.