Magazzino All'asta In Via Nazionale N 58 - Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino centralissimo su 2 livelli all'asta a chiaravalle centrale

Nel cuore del centro storico di Chiaravalle Centrale, proponiamo immobile all'asta ideale per investimento o attività commerciale leggera: un magazzino con locale frontale su via Nazionale e corpo retrostante sviluppato su due piani. Opportunità da ristrutturare con prezzo base d'asta contenuto.

L’immobile è un fabbricato composto da due unità con superficie lorda complessiva di circa 89 m²: locale prospiciente via Nazionale di circa 27 m² e corpo retrostante su due livelli di circa 31 m² ciascuno. Accesso diretto dalla strada principale; destinazione d’uso attuale magazzini/depositi. Lo stato di conservazione è segnato da evidenti necessità manutentive e di adeguamento, pertanto rappresenta una soluzione conveniente per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare.

Interni semplici e funzionali: piano strada adibito a locale di vendita/deposito fronte via, retrostante ampliamento su primo piano con vani di magazzino. Gli impianti risultano precari o assenti in alcuni punti e sono presenti infiltrazioni e segni di deterioramento; le difformità catastali riscontrate sono regolarizzabili mediante procedura DOCFA (oneri stimati circa €1.000). L’immobile è gravato da ipoteca giudiziale e da pignoramento (si raccomanda verifica notarile e legale prima di procedere).

Posizione centrale su via Nazionale: contesto storico a traffico limitato con assenza di parcheggi immediati, a breve distanza da negozi, uffici comunali, poste e servizi pubblici. Buoni collegamenti con i principali centri della zona tramite linea autobus; ottima visibilità commerciale per attività con accesso pedonale dalla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito su due livelli
• Superficie: circa 89 m² (27 m² piano strada + 2 x 31 m² retro)
• Piano: piano strada e primo piano (corpo retrostante)
• Località: via Nazionale, centro storico, Chiaravalle Centrale (CZ)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione, da ristrutturare/regolarizzare
• Pertinenze: nessuna specifica (locale frontale e corpo retrostante)
• Classe energetica: non disponibile / da certificare
• Vincoli: gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 10.800,00

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