Terreno All'asta In Località Timpone - Cavarelli - Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 area edificabile 700 mq all'asta a timpone-cavarelli (chiaravalle centrale)

Questa opportunità all'asta offre un lotto edificabile di 700 mq in posizione tranquilla e ben collegata: un'occasione ideale per chi cerca terreno residenziale da trasformare in progetto abitativo o piccolo intervento edilizio. Perfetto per investitori o privati che vogliono realizzare una casa su misura.

Si tratta di un'area edificabile (ZTO "C3" residenziale, secondo la documentazione) di forma regolare e giacitura lievemente declive, coperta in parte da vegetazione spontanea. L'accesso avviene tramite strada di lottizzazione dal fondo bitumato e il lotto confina con la Strada Statale 182 (via Nazionale) e con proprietà comunali; la zona è servita da urbanizzazioni primarie, facilitando futuri allacci e lavori di urbanizzazione.

Il terreno è censito catastalmente su due particelle (mq 580 seminativo + mq 120 vigneto = mq 700 totali). Stato d'uso attuale: area libera da edifici, da urbanizzare secondo progetto; non sono presenti pertinenze costruite. Non risultano pratiche edilizie concluse per il lotto (P.E. assente). Valutazione stimata in perizia: valore intero € 28.000 (prezzo base d'asta).

Punti di forza: dimensione pratica per intervento residenziale, accesso comodo da viabilità principale, destinazione urbanistica favorevole (ZTO C3) e vicinanza ai servizi del centro di Chiaravalle Centrale. Trasparenza sulla condizione: terreno in stato naturale, è necessaria progettazione e oneri tecnici per lotti e allacciamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (lotto residenziale)
• Superficie: 700 mq (580 mq seminativo + 120 mq vigneto)
• Piano: terreno, accesso da strada di lottizzazione
• Località: timpone-cavarelli, chiaravalle centrale (CZ)
• Stato: area libera, in disponibilità dell'esecutato; da urbanizzare/progettare
• Pertinenze: nessuna costruita
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima (perizia): € 28.000 (prezzo base d'asta)

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