Appartamento All'asta In Via Ponte Vignale - 88064 Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con corte e magazzino all'asta a chiaravalle centrale

Questa casa con corte esclusiva e magazzino è proposta all'asta: una soluzione ideale per chi cerca un immobile con ampi spazi privati nel cuore del centro storico di Chiaravalle Centrale. L'offerta comprende l'abitazione disposta su più piani collegati internamente e un locale deposito adiacente, perfetti per chi vuole integrare abitazione e laboratorio/hobby o destinare parte degli spazi a reddito dopo adeguamenti.

L'abitazione, sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo), ha una distribuzione tradizionale: al piano terra sono presenti magazzini/cantine, al primo la zona giorno con cucina, soggiorno e camere, mentre al secondo si trovano ulteriori camere e servizi. I materiali e le finiture sono di tipo economico e si evidenziano elementi strutturali e impiantistici da aggiornare; il tetto è in parte con coppi e in parte in lastre di fibrocemento, con strutture in legno visibili. La proprietà è completata da una corte esclusiva di pertinenza che affaccia sul locale deposito (magazzino), accessibile mediante due ingressi distinti.

Tra i punti di forza: la presenza di locali deposito/cantine funzionali, la corte esclusiva che consente usi esterni e l'ubicazione centrale; l'immobile è ideale sia per uso residenziale con spazi accessori sia per chi valuta un piccolo intervento di ristrutturazione e messa a norma. È da segnalare la presenza di un bagno realizzato successivamente alla planimetria catastale: l'eventuale regolarizzazione è possibile mediante procedura di sanatoria; il CTU ha stimato oneri tecnici e sanzionatori indicativi pari a circa € 8.700 per le pratiche di sanatoria e aggiornamento documentale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su tre livelli con magazzino/locale deposito
• Superficie commerciale (abitazione): circa 147 m²
• Superficie commerciale (magazzino): circa 25 m²
• Piano: piano terra / primo / secondo (accesso interno tra i piani)
• Località: Salita Vignale / Via Ponte Vignale, Chiaravalle Centrale (CZ)
• Stato: da ristrutturare / buone potenzialità dopo adeguamento e sanatoria
• Pertinenze: corte esclusiva, cantine, magazzino con due accessi; forno a legna presente nel locale deposito
• Classe energetica: C — IPE: 130,8 kWh/m²·anno (APE redatto 02/04/2024)

La posizione è nel centro storico di Chiaravalle Centrale, a pochi passi dai servizi essenziali e dalle viabilità principali della zona. La collocazione garantisce facile accesso ai negozi locali, ai servizi comunali e alle vie principali per collegamenti con i centri limitrofi.

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