Appartamento All'asta In Via Luigi Razza - 88064 Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta a Chiaravalle Centrale

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento a Chiaravalle Centrale. Luminoso e ben distribuito, è ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria con un immobile in buone condizioni.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 98 m² catastali (superficie commerciale 102 m²) situata al piano secondo di un edificio trifamiliare con accesso da vano scale. Si presenta in buono stato di conservazione e offre una distribuzione interna funzionale: soggiorno con angolo cottura, zona notte con camera matrimoniale e camera singola, servizio igienico e due balconi (ciascuno 6 m²). La planimetria catastale depositata non rispecchia lo stato attuale dei luoghi, pertanto è necessaria regolarizzazione catastale ed edilizia.

Tra i punti di forza: ambienti ampi e luminosi, due balconi esterni che migliorano comfort e areazione, posizione comoda nel centro residenziale di Chiaravalle Centrale e possibilità di utilizzo immediato come abitazione principale o messa a reddito. Segnaliamo però con trasparenza l'assenza in archivio del certificato di agibilità e la necessità di aggiornare la planimetria catastale (criticità da valutare prima dell'acquisto all'asta).

Posizione e servizi: l'immobile si trova in Via Luigi Razza, in contesto urbano servito da negozi di prima necessità, scuole e collegamenti locali. La zona è tranquilla e ben collegata con le principali vie di comunicazione della provincia, rendendo l'appartamento interessante sia per famiglie sia per investitori che cercano un immobile all'asta in una località servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 98 m² netti / 102 m² commerciale
• Piano: secondo (accesso da vano scale)
• Località: Chiaravalle Centrale (Via Luigi Razza)
• Stato: buono stato di conservazione; planimetria catastale da aggiornare; assenza certificato di agibilità agli atti
• Pertinenze: 2 balconi (6 m² ciascuno, calcolati 1/3 per superficie commerciale)
• Categoria catastale / consistenza / rendita: A/3 – 4,5 vani – rendita € 223,11
• Classe energetica: G (APE prot. n. 105703 del 18/02/2025)

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