Appartamento All'asta In Via Luigi Razza - 88064 Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a chiaravalle centrale

Nel cuore di Chiaravalle Centrale, opportunità per chi cerca un appartamento all'asta pronto per essere valorizzato. Luminoso e arioso, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa al secondo piano con spazi ben distribuiti e doppio affaccio su balcone.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 98 mq calpestabili (superficie commerciale 102 mq) posto al piano secondo di un fabbricato di tre piani. Stato conservativo buono: ingresso su ampia zona giorno con angolo cucina e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno di servizio. Altezza media interna mt 3,00; categoria catastale A/3 con rendita catastale pari a € 223,11.

Punti di forza: layout funzionale, buone finiture e doppio balcone per areazione e luce naturale. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito dopo eventuali interventi. Nota di trasparenza: la planimetria catastale non rispecchia completamente lo stato di fatto e dall’istruttoria comunale non risultava il certificato di agibilità; la perizia segnala la necessità di regolarizzare la diversa distribuzione interna (possibile CILA in sanatoria con costi indicativi in perizia). L’attestato di prestazione energetica rilevato per l’unità è in classe G.

Contesto e servizi: l’appartamento affaccia su Via Luigi Razza, in zona ben servita del centro di Chiaravalle Centrale. A pochi passi si trovano servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti locali; comoda la vicinanza alle principali vie di comunicazione del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: sup. lorda commerciale 102 mq (sup. utile circa 98 mq)
• Piano: secondo (fabbricato tre piani)
• Località: via Luigi Razza, Chiaravalle Centrale (CZ)
• Stato: buono stato di conservazione; planimetria catastale da aggiornare
• Pertinenze: n.2 balconi (calcolati 1/3 per superficie commerciale)
• Classe energetica: G

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo dopo passo.