Appartamento All'asta In Via Nazionale - Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con terrazzino all'asta a chiaravalle centrale

In posizione centrale, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa con accessi indipendenti e spazi esterni. L'appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, si presta a interventi di riqualificazione per valorizzare pienamente la sua posizione e la distribuzione interna.

L'immobile è un appartamento al piano terra/rialzato con due ingressi — uno da via Nazionale tramite scala esterna e l'altro dal cortile su Via Ceravolo — e una superficie lorda interna di circa 110 mq (superficie commerciale circa 113 mq). Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina con annesso ripostiglio/lavanderia, due camere da letto, bagno e un terrazzino: finiture di qualità media, pavimenti in ceramica/gres e infissi in legno con serrande. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano; presente anche un caminetto. L’impianto elettrico è esteso sottotraccia ma privo di certificazione.

Punti di forza: doppio accesso indipendente, posizione centrale e servita, terrazzino e cortile di pertinenza che ampliano le possibilità d'uso. Criticità da considerare: la scala esterna che affaccia su via Nazionale è priva di ringhiera (necessaria messa in sicurezza) e alcune superfici (terrazzino e ripostiglio) non risultano aggiornate in planimetria catastale — informazioni dettagliate disponibili in perizia. Non è disponibile al momento la certificazione energetica (classe energetica non definita) né la documentazione completa degli impianti.

Il contesto è il cuore di Chiaravalle Centrale: servizi di quartiere, negozi, bar e collegamenti urbani a pochi passi. La posizione rende l’immobile comodo per chi desidera vivere vicino ai servizi e al tempo stesso avere un piccolo spazio esterno in centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: SL ≈ 110 mq — Superficie commerciale ≈ 113 mq
• Piano: piano terra / rialzato (due accessi: scala esterna su via Nazionale e da cortile su Via Ceravolo)
• Località: Chiaravalle Centrale (CZ)
• Stato: buone condizioni interne; scala esterna da mettere in sicurezza; assenza certificazioni impianti A/C/E
• Pertinenze: terrazzino esterno (non aggiornato in planimetria), cortile d’accesso (accessori catastali riferiti a particelle limitrofe, tot. accessorie circa 34 mq)
• Classe energetica: non definita (APE non rilasciabile al momento per mancanza di libretto impianto)

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