Terreno All'asta In Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e bosco all'asta a chiaravalle centrale

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: lotto di terreno agricolo di 800 m², poco fuori dal centro di Chiaravalle Centrale (loc. Don Diego / Copeia), offerto in asta giudiziaria. Ideale per chi desidera uno spazio rurale già dotato di alberi d'olivo e vegetazione tipica della macchia mediterranea.

Il terreno è censito catastalmente come vigneto (classe 1) ma allo stato si presenta in parte coltivato ad uliveto (circa 320 m²) e in parte a bosco ceduo (circa 480 m²). Ha accesso mediante una piccola stradella che si dirama da Via Nazionale in direzione Argusto; non è recintato e presenta andamento morfologico irregolare con aree pianeggianti e lievi pendii. Sul lotto si osservano piante di ulivo, essenze quercine e zone cespugliate.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal centro abitato, presenza di alberi da frutto utili per uso domestico e potenziale per coltivazioni e piccoli interventi agricoli. Criticità: terreno visibilmente non curato e classificazione catastale non perfettamente coerente con lo stato di fatto (necessaria verifica della destinazione urbanistica tramite CDU, attualmente in attesa di rilascio dal Comune).

Contesto e servizi: ubicato in un'area rurale a pochi minuti dal centro di Chiaravalle Centrale, con facile accesso alla viabilità principale (Via Nazionale). La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (cat. catastale: vigneto, classe 1)
• Superficie: 800 m² (catastali) — circa 320 m² ad uliveto, 480 m² bosco ceduo
• Piano: terreno, accesso da strada secondaria (stradella da Via Nazionale)
• Località: Chiaravalle Centrale (loc. Don Diego / Copeia)
• Stato: visivamente non curato, parzialmente coltivato ad uliveto, presenza di bosco ceduo
• Pertinenze: nessuna struttura; terreno non recintato
• Classe energetica: non applicabile

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