Magazzino All'asta In Via Nazionale - Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Locale commerciale con potenziale all'asta a Chiaravalle Centrale

Un'opportunità imperdibile si presenta a Chiaravalle Centrale: un locale commerciale all'asta, ideale per chi cerca un investimento strategico nel cuore pulsante della città. Questa proprietà, situata al piano secondo seminterrato di un fabbricato storico, offre un potenziale unico per avviare o espandere la tua attività.

Questo immobile, catastalmente qualificato come magazzino ma attualmente adibito a sala pranzo, si estende su una superficie lorda coperta di circa 24 mq. Si trova nel centro storico di Chiaravalle Centrale, al piano S2 di un fabbricato di antica costruzione con robusta struttura in muratura.

Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in monocottura smaltata e soffitti rifiniti in legno, con pareti in parte tinteggiate e in parte con suggestiva pietra a vista. L'accesso avviene tramite un'area porticata comune e una comoda scala esterna in muratura che scende dalla Via Nazionale, garantendo praticità e un ingresso indipendente.

Nonostante l'unità immobiliare si presenti in buone condizioni generali di manutenzione e conservazione, necessita della costituzione di una parete divisoria per renderla completamente autonoma dal bene confinante, come previsto per la vendita all'asta. L'impiantistica include riscaldamento con termosifoni e impianto elettrico sottotraccia, pur essendo priva di certificazione di conformità.

La zona è centralissima, a traffico limitato, servita da tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Negozi, uffici, banche e fermate autobus sono a pochi passi, rendendola ideale per qualsiasi attività commerciale o come spazio di supporto logistico per imprese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità immobiliare (Magazzino/Sala Pranzo)
• Superficie: 24 mq
• Piano: Secondo Seminterrato (S2)
• Località: Chiaravalle Centrale (CZ)
• Stato: Buone condizioni (Richiede lavori per autonomia)
• Pertinenze: Area porticata comune
• Classe energetica: Non indicata

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