Appartamento All'asta In Via Salita Vignale, 87 - 88064 Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte all'asta a Chiaravalle C.le

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare nel cuore del centro storico. Questo immobile all'asta offre spazi generosi su due livelli, cantina e area esterna privata, ideale per chi vuole investire con interventi mirati.

L'abitazione (cat. A/4) si sviluppa su due livelli per una consistenza catastale di 6,5 vani (superficie catastale 119 m²; superficie commerciale rilevata 96,09 m²). Al primo livello si trovano ingresso/angolo cottura, soggiorno, bagno, ripostiglio e cantina; al secondo livello quattro camere con accesso autonomo. Completano la proprietà locali accessori/deposito e una corte esterna di pertinenza.

Lo stato conservativo è mediamente scarso: struttura in muratura mista, solai con tavelloni, intonaci ammalorati, tracce di umidità e impianti non conformi (elettrico e idrico da adeguare; assenza di impianto termico regolare). È presente una pratica di condono L.47/1985 ancora pendente per ampliamenti parziali; alcune opere volumetriche non risultano sanabili. Immobile occupato dall’attuale proprietaria. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento (informazione importante per l’acquirente).

Il valore commerciale stimato nella perizia è indicativamente contenuto (base d’asta determinata in € 22.000), rendendo la soluzione interessante per investitori o compratori che vogliano ristrutturare nel centro storico. Posizione: via Salita Vignale n.87, ubicata nel vecchio centro storico di Chiaravalle Centrale (ATO storico) con vincoli e prescrizioni tipiche dell’area.

Contesto e servizi: collocata nel centro storico, l’abitazione è inserita in un contesto edilizio consolidato con servizi di prossimità, negozi e collegamenti stradali (a breve distanza dalla SS 713 e collegamento verso l’autostrada A2). Ideale per chi desidera una soluzione abitativa tipica del borgo da valorizzare con interventi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due livelli (categoria catastale A/4)
• Superficie: catastale 119 m² (superficie commerciale rilevata 96,09 m²)
• Piano: su due livelli (primo e secondo livello con accessi indipendenti)
• Località: via Salita Vignale 87, Chiaravalle Centrale (CZ)
• Stato: mediocro/scarso, necessita ristrutturazione completa e adeguamento impianti
• Pertinenze: cantina, locali deposito, corte esterna/cortile
• Classe energetica: non certificata / APE da verificare o aggiornare
• Consistenza: 6,5 vani
• Ascensore: assente
• Vincoli/nota importante: ATO storico (prescrizioni per interventi); pratica di condono pendente; ipoteca volontaria e pignoramento iscritti; immobile occupato
• Base d’asta indicativa (perizia): € 22.000

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