Appartamento All'asta In Via Salita Vignale, 87 - 88064 Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione economica con corte e depositi all'asta a chiaravalle centrale

Un’opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Chiaravalle Centrale: casa su due livelli con annessi depositi e corte privata, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da valorizzare. L’immobile viene venduto all'asta e presenta margini interessanti per interventi di recupero.

L’immobile è un’unità residenziale di categoria A/4 (abitazione di tipo economico) con consistenza catastale di 6,5 vani e superficie catastale 119 m² (superficie commerciale rilevata circa 96 m²). Disposta su due livelli, al piano terra si trovano ingresso/angolo cottura, soggiorno, bagno, ripostiglio e cantina con accessi indipendenti; al piano superiore quattro camere con accesso autonomo. Completano la proprietà locali secondari adibiti a deposito e una corte esterna di pertinenza.

Lo stato conservativo è mediocre/scarso: interventi di ristrutturazione necessari su strutture, coperture e impianti. Gli impianti (elettrico, idrico, assenza di impianto termico fisso) non risultano a norma e senza dichiarazioni di conformità; parte delle opere è oggetto di pratica di condono L.47/1985 tuttora pendente. L’immobile è attualmente occupato dalla proprietaria a titolo di abitazione principale e risulta gravato da ipoteca e da trascrizione di pignoramento (verificare aggiornamenti in sede di visita).

Tra i punti di forza: posizione nel centro storico con accesso pedonale e contesto tipico, presenza di più ambienti sfruttabili e locali accessori utilizzabili come deposito o per ampliamento funzionale. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale di rivendita o per uso personale, rispettando i vincoli dell’ATO storico e le prescrizioni urbanistiche locali.

Il contesto offre i servizi tipici del centro storico di Chiaravalle Centrale: vicinanza a negozi di prossimità, servizi pubblici e collegamenti viari (a circa 2 km dalla SS 713). La posizione è tranquilla e inserita in un tessuto edilizio consolidato, a breve distanza dai principali collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/4) su due livelli
• Superficie: superficie catastale 119 m² (superficie commerciale ~96 m²)
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: via Salita Vignale n.87, centro storico, Chiaravalle Centrale (CZ)
• Stato: mediocri/scarso, necessita ristrutturazione e adeguamento impianti; parte delle opere in condono pendente
• Pertinenze: locali deposito, cantina, corte esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)
• Note legali: occupato dall’esecutata; iscrizione ipotecaria e pignoramento presenti; assenza di contratti di locazione registrati

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