Appartamento All'asta In Scesa Foresta 17 Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 140 mq con veranda all'asta a Chiaravalle Centrale

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con ampie superfici e veranda, ideale per chi cerca spazio e potenziale nella tranquilla Chiaravalle Centrale. Un immobile da ristrutturare parzialmente che offre molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

L'appartamento è un'unità residenziale posta al primo piano di un edificio realizzato nel 1983. Superficie commerciale calcolata 140,75 mq (superficie netta appartamento 134,40 mq), con balcone di 6,00 mq e veranda di 9,10 mq: spazi generosi e ben distribuiti. La pianta comprende soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio, due bagni e tre camere da letto, per una distribuzione interna pratica e funzionale.

Lo stato conservativo è abitabile ma con impianti da adeguare: pavimenti in marmette di travertino e ceramica, intonaci civili, infissi in alluminio anodizzato a vetro singolo con avvolgibili in PVC e porte interne in legno tamburato. Riscaldamento con caldaia a gas metano (24 kW) e stufa a biomassa nella zona living; la certificazione APE colloca l'immobile in classe energetica G (EPgl,nren 89,26 kWh/m² anno). L'unità è attualmente occupata dai proprietari.

Posizione centrale e servita: l'immobile si trova in Scesa Foresta, nel comune di Chiaravalle Centrale (CZ), in un contesto residenziale con servizi di prossimità, collegamenti locali e attività commerciali facilmente raggiungibili. Ideale come casa per famiglia o come investimento da ristrutturare e mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 134,40 mq (sup. commerciale 140,75 mq)
• Piano: primo piano
• Località: Chiaravalle Centrale (CZ) - Scesa Foresta n.17
• Stato: abitabile, impianti da adeguare; attualmente occupato dai proprietari
• Pertinenze: veranda 9,10 mq, balcone 6,00 mq
• Classe energetica: G (EPgl,nren 89,26 kWh/m² anno)

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