Appartamento All'asta In Scesa Foresta 17 Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampia metratura con veranda e balcone all'asta a chiaravalle centrale

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento di generose dimensioni in posizione residenziale a Chiaravalle Centrale. Questo immobile all'asta è ideale per chi vuole investire o ristrutturare una casa familiare con spazi vivibili e balconi verandati.

Appartamento di tipo civile con superficie commerciale pari a 140,75 mq (superficie utile appartamento 134,40 mq) situato al primo piano di un fabbricato in cemento armato (con accesso da scala condominiale e da Scesa Foresta). Internamente si compone di disimpegno, ampio soggiorno-pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone e veranda; stato conservativo abitabile ma con impianti da adeguare. L’unità è attualmente occupata dai proprietari.

Punti di forza: taglio spazioso e ben distribuito, presenza di veranda e balcone che aumentano la vivibilità, impianto di riscaldamento a gas (caldaia 24 kW) e una stufa a biomassa presente nel living. Criticità chiare e trasparenti: gli impianti risultano non a norma e necessitano di interventi di adeguamento; classe energetica G (EPgl,nren 89,26 kWh/m²·anno).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel centro di Chiaravalle Centrale (località Scesa Foresta), in zona residenziale servita da servizi locali, negozi e collegamenti comunali. Fabbricato realizzato con concessione edilizia del 1982; contesto tipico di piccolo centro cittadino, comodo per chi cerca tranquillità vicina ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: 134,40 mq (appartamento) — Superficie commerciale 140,75 mq
• Piano: primo (accesso da scala condominiale)
• Località: Chiaravalle Centrale (Scesa Foresta) — Catanzaro (CZ)
• Stato: abitabile, impianti da adeguare; attualmente occupato
• Pertinenze: veranda circa 9,10 mq, balcone circa 6,00 mq
• Classe energetica: G — EPgl,nren 89,26 kWh/m²·anno

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