Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo Snc - 88064 Chiaravalle Centrale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con sottotetto praticabile all'asta a chiaravalle centrale

Questa casa da ristrutturare è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rigenerare nel centro storico di Chiaravalle Centrale. L'immobile si presta a interventi di recupero e trasformazione grazie alla sua conformazione su più livelli.

L'immobile è un appartamento su tre livelli (piano terra, piano primo e sottotetto) con superficie lorda complessiva calcolata in 256 m² (110 m² piano terra + 110 m² piano primo + 36 m² equivalenti del sottotetto). Lo stato conservativo è critico: attualmente non agibile, privo di impianti idrici, termici ed elettrici, con solai e porzioni interne da ricostruire. La distribuzione interna è tradizionale e permette una riorganizzazione degli spazi sia per una soluzione residenziale unifamiliare sia per la realizzazione di più unità indipendenti, previo adeguamento e pratiche urbanistiche necessarie.

Tra i punti di forza: posizione centrale su Via Cristoforo Colombo, ampie superfici distribuite su più piani e la presenza di un sottotetto praticabile che amplia le possibilità progettuali. L'immobile risulta libero da contratti di locazione e il CTU ha stimato un valore di massima pari a €51.200 (valore indicativo). Segnaliamo la presenza di una attestazione energetica (APE) in classe G (EPgl,nren 258,37 kWh/m² anno) e la necessità di lavori di sanatoria urbanistica stimati in circa €2.682,00, oltre alle opere di ristrutturazione.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nel centro di Chiaravalle Centrale (prov. Catanzaro), in zona servita da negozi, uffici e collegamenti locali. La posizione offre comodità rispetto ai servizi di prima necessità e facilità di accesso alla viabilità comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento da ristrutturare (unità su più livelli)
• Superficie: superficie totale computata 256 m² (110 m² PT + 110 m² 1°P + 36 m² sottotetto computato 1/3)
• Piano: terreno, primo e sottotetto (su più livelli)
• Località: Chiaravalle Centrale (CZ) – Via Cristoforo Colombo
• Stato: non agibile, da ristrutturare, priva di impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: G (APE, EPgl,nren 258,37 kWh/m² anno)
• Valore di stima CTU: €51.200 (indicativo)

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