Appartamento All'asta In Via Marconi Vico Ii, 1 - 88040 Cicala (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e locali accessori all'asta a cicala

Un'opportunità rara nel cuore di Cicala: appartamento luminoso con ampia terrazza e locali accessori, venduto all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca una casa spaziosa pronta da abitare con pertinenze utili o per investitori interessati a un acquisto in asta a prezzo stimato.

L'appartamento (unità abitativa) si trova al secondo piano di un fabbricato di borgata ed è composto da ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, corridoio, uno studio, ripostiglio, lavanderia/locale tecnico, bagno e tre camere da letto (in parte doppie). Gli interni presentano finiture di buon livello (pavimenti in gres, infissi in legno, porte interne tamburate) e altezze interne confortevoli (~2,75 m). L'ingresso avviene tramite scala esterna collegata a balconi e a un terrazzo solare di circa 15 mq con affaccio panoramico.

Completa la proprietà una serie di locali accessori al piano terra e parzialmente seminterrati (locale caldaia, magazzini e locali di servizio) utilizzabili come rimessa, deposito o laboratorio. È presente una corte comune esterna (area coltivabile collegata, circa 420 mq) e aree esterne di pertinenza. L'immobile è occupato dalla proprietà (nessun contratto di locazione registrato) ed è dotato di certificazione di abitabilità rilasciata dal Comune (prot. n.1429/R del 01/06/2011). Presenza di impianto elettrico e riscaldamento (caldaia/bombole gas) e citofono.

Punti di forza: ampia metratura interna (circa 196 mq netti), terrazza e balconi, locali accessori che ampliano le possibilità d'uso, corte comune coltivabile e posizione centrale nel paese. Opportunità interessante per chi cerca una casa familiare spaziosa oppure per un investimento tramite asta giudiziaria nel Comune di Cicala (CZ). La perizia tecnica indica superficie commerciale di circa 241 mq e valore di stima per la vendita all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Vico II Guglielmo Marconi, nel centro storico di Cicala (prov. Catanzaro), a breve distanza dai principali servizi locali. Posizione tipica di borgo con buon affaccio panoramico, vicinanza a piccole attività commerciali, uffici comunali e collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con locali accessori (unità abitativa + 3 locali di servizio)
• Superficie: interna netta 196,46 mq; commerciale circa 241 mq
• Piano: secondo piano (abitazione); locali accessori a piano terra / seminterrato
• Località: Vico II G. Marconi n.1, Cicala (CZ)
• Stato: buono per l'abitazione (finiture medio-alte); locali accessori con rifiniture scarse
• Pertinenze: terrazzo ~15 mq, balconi, locali magazzino, locale caldaia, corte comune (~420 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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