Appartamento All'asta In Via Marconi Vico Ii, 1 - 88040 Cicala (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio appartamento con magazzini all'asta a cicala

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una spaziosa abitazione con pertinenze e locali accessori in posizione residenziale tranquilla nel centro di Cicala (CZ). Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazi esterni e locali di servizio da valorizzare.

L'immobile è una civile abitazione posta al secondo piano, con accesso tramite scala esterna, e si affaccia su terrazzo e balconi; la superficie interna utile è di circa 196,46 m² mentre la superficie commerciale calcolata è di 241 m². L'appartamento presenta finiture di livello medio‑alto: pavimenti in gres, infissi in legno, porte interne in legno tamburato e impianto di riscaldamento (alimentazione a bombole gas posizionate sul balcone). L'altezza interna media è di circa 2,75 m e l'unità è dotata di utenze luce e acqua e di citofono.

La distribuzione interna comprende ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile con balcone e terrazzo collegato, studio, più camere da letto (matrimoniale e doppia) e doppi servizi; sono inoltre presenti locali di servizio al piano terra/seminterrato composti da un locale caldaia (uso cucina rustica e bagno di servizio) e due locali magazzino (parzialmente seminterrati) che completano la proprietà. Tutto il complesso è venduto in blocco come un’unica unità immobiliare (unità principale + 3 locali accessori).

Punti di forza: metratura generosa ideale per famiglie, ampi spazi esterni abitabili (terrazzo e balconi), buone finiture interne nell’abitazione principale e presenza di locali accessori utili come magazzini/autorimessa o laboratorio. Criticità/opportunità da valutare: alcune discrepanze tra stato di fatto e planimetria catastale sono emerse nella perizia; è presente il certificato di abitabilità rilasciato dal Comune (prot. n. 1429/R del 01/06/2011), ma si consiglia una verifica tecnica amministrativa per accertare la corrispondenza urbanistica prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via G. Marconi (Vico II), in una zona residenziale del comune di Cicala (CZ), caratterizzata da buon equilibrio tra tranquillità e prossimità alla viabilità locale e ai servizi di base. Il tessuto urbano è tipico dei centri piccoli, con accesso a negozi di vicinato e servizi comunali nel raggio breve.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione con locali accessori in vendita in blocco (Lotto Unico)
• Superficie: superficie utile interna 196,46 m²; superficie commerciale 241 m²
• Piano: secondo (accesso da scala esterna) + locali accessori a piano terra/seminterrato
• Località: Cicala (CZ) – Via G. Marconi, Vico II n.1
• Stato: abitazione in buono stato di manutenzione; locali accessori con finiture minori
• Pertinenze: terrazzo ~15,3 m² + 2 balconi (tot. 39,1 m²) + locale caldaia e 2 magazzini (locali 2,3,4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificato di abitabilità presente, 01/06/2011, prot. 1429/R)

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