Casa Singola All'asta In Via Maestro Messina, 47 - 88020 Cortale (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con laboratorio e garage all'asta a Cortale

Descrizione:
Proposta all'asta: complesso immobiliare costituito da due unità contigue vendute come unico lotto, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio lavoro annesso. Posizione centrale su via Maestro Messina, accesso diretto dalla strada principale e ottima visibilità commerciale/residenziale.

Dettagli degli ambienti:
Si tratta di una casa indipendente (unità principale) articolata su più livelli con laboratorio artigianale al piano terra (attualmente adibito a laboratorio per lavorazione pellami), ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi con veranda retrostante; insieme a un piccolo vano uso garage/magazzino con sovrastante vano abitabile al primo livello. Superfici complessive: superficie commerciale totale del lotto mq 226 (superficie interna netta complessiva circa mq 144). L’immobile presenta finiture semplici e stato conservativo vetusto con necessità di lavori di manutenzione e ammodernamento. Impianti essenziali presenti; riscaldamento assente (stufe a legna/camino).

Punti di forza e opportunità:
Unico lotto che riunisce abitazione e pertinenza di servizio (laboratorio/garage), possibilità di ricongiungere funzioni abitative e professionali, ottimo per investimento a basso costo d’ingresso o per chi cerca un immobile da personalizzare. Accesso diretto su strada, spazio esterno retrostante (veranda) e parcheggio esterno comunale antistante. Trasparenza: non risulta certificato di agibilità; in sede di perizia sono emerse discrepanze planimetriche e interventi storici per i quali potrebbe rendersi necessaria regolarizzazione urbanistica/amministrativa a carico della parte venduta o da valutare dall’acquirente.

Contesto e servizi:
L’immobile è ubicato nel centro del comune di Cortale (CZ), su via Maestro Messina, arteria che collega il centro storico alle vie principali. A pochi passi si trovano servizi di base, negozi, fermate e collegamenti locali. Il contesto è tipico di un piccolo centro calabrese, con spazi pubblici e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (casa indipendente con laboratorio + garage/magazzino) venduto come unico lotto
• Superficie: superficie commerciale complessiva mq 226 (superficie interna nette: immobile principale mq 109, immobile accessorio mq 35)
• Piano: più livelli (piano terra, primo, secondo); accesso da rampa/scala esterna; no ascensore
• Località: via Maestro Messina n. 42-46, Cortale (CZ)
• Stato: vetusto, manutenzione scadente, necessita interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica/amministrativa
• Pertinenze: laboratorio al piano terra, garage/magazzino, veranda e piccolo spazio esterno retrostante (non completamente accessibile), parcheggio comunale antistante
• Classe energetica: non certificata (prestazioni energetiche stimate scarse)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni su questa opportunità e per accompagnarti nelle fasi di visita e partecipazione all'asta.