Negozio All'asta In Via Tirana, Località Sena - Cropani (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con ampie vetrine all'asta a Cropani (Sena)

Un’occasione per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di un centro commerciale: locale commerciale di 95 mq utili con tre ampie vetrine e comodo accesso pedonale e carrabile, proposto in vendita giudiziaria. Ideale per attività retail, showroom o punto vendita che desidera visibilità e parcheggio dedicato.

Il negozio si sviluppa al piano terra e presenta una superficie commerciale lorda di circa 97 mq (superficie utile calpestabile 95,00 mq). Internamente è composto da un’ampia area espositiva di 81,50 mq, un bagno di servizio (3,61 mq), disimpegno (2,00 mq) e un ripostiglio/deposito di 7,88 mq. Sono presenti controsoffitto con faretti, impianto elettrico e rilevatori antincendio; i materiali sono funzionali e lo stato conservativo è definito discreto.

Punti di forza: posizione all’interno del Centro Commerciale “La Torre” con ampio parcheggio condominiale, tre vetrine fronte galleria/area pedonale, buona accessibilità e visibilità commerciale. Sono state riscontrate lievi tracce di interventi per infiltrazioni in un punto (riparazione precedente), senza rilevanza strutturale al momento dell’ultimo sopralluogo. È presente certificato di agibilità del 27/07/2002.

Contesto e servizi: il locale si trova nella località Sena, via Tirana, Comune di Cropani (CZ), all’interno di un complesso commerciale con flusso stagionale di utenza e attività complementari. La posizione garantisce facilità di parcheggio e visibilità adatta ad attività commerciali e di servizio.

Trasparenza: immobile offerto in asta giudiziaria; nella documentazione sono segnalati vincoli ipotecari e poste condominiali non versate per un importo indicato nella perizia. Classe energetica non presente in perizia (APE da richiedere a cura dell’acquirente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio commerciale (unità all'interno di centro commerciale)
• Superficie: Sup. utile calpestabile 95,00 mq (Sup. commerciale lorda 97,00 mq)
• Piano: Piano terra
• Località: Centro Commerciale La Torre, Via Tirana, località Sena, Cropani (CZ)
• Stato: Discreto, pronto per attività commerciale con minimi adeguamenti
• Pertinenze: Ripostiglio/deposito, bagno, area condominiale parcheggio
• Classe energetica: Non presente in perizia (APE da richiedere)

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