Negozio All'asta In Via Tirana, Località Sena - Cropani (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con ampie vetrine all'asta a cropani (sena)

Questo negozio situato all'interno del centro commerciale "La Torre" viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in una posizione di passaggio. Ideale per attività retail o showroom, offre visibilità su un ampio parcheggio condominiale.

Locale commerciale di circa 95 mq calpestabili ubicato al piano terra, con tre ampie vetrate fronte galleria (due vetrine espositive e un ingresso). Internamente si compone di un'ampia area espositiva di circa 81,5 mq, bagno di servizio, disimpegno e ripostiglio/deposito (circa 7,9 mq); presente controsoffitto con faretti e rilevatori antincendio. Lo stato è dichiarato discreto: finiture semplici, pavimentazione in gres e impianto elettrico d'origine; al sopralluogo sono emerse modeste tracce di infiltrazione localizzate, già oggetto di interventi di manutenzione.

Punti di forza: ottima visibilità interna al centro commerciale, tre vetrine per esposizione merce, ampio spazio di parcheggio comune frontale e condizioni generali buone per un utilizzo immediato. L'unità è censita catastalmente come locale commerciale (C/1) ed è dotata di agibilità rilasciata. Si segnala la presenza di contratti e riferimenti di locazione registrati e la stima peritale del valore di mercato pari a €71.295 (CTU). Nell'atto integrativo viene inoltre evidenziato un importo condominiale non versato (circa €7.648,97) e alcune formalità ipotecarie riportate in perizia.

Contesto: il centro commerciale "La Torre" si trova in località Sena (via Tirana), nel Comune di Cropani (CZ), area con buona affluenza stagionale e parcheggi esterni comodi per la clientela. Presenza di altre attività commerciali nel complesso garantisce flusso di utenti e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 95,00 mq calpestabili (consistenza 95,00 m²; sup. commerciale 97,00 mq)
• Piano: piano terra (accesso pedonale fronte centro commerciale)
• Località: centro commerciale "La Torre", Sena – via Tirana, Cropani (CZ)
• Stato: condizioni discrete; controsoffitto con faretti; piccole tracce di infiltrazione rilevate
• Pertinenze: parcheggio condominiale esterno; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non dichiarata (APE non disponibile in perizia)
• Valore perizia: stima di mercato €71.295 (CTU). Nota: in perizia risultano oneri condominiali non versati per €7.648,97 e formalità ipotecarie segnalate.

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