Negozio All'asta In Via Tirana, Località Sena - Cropani (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio 95 mq con vetrine all'asta a Cropani (Sena)

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore del Centro Commerciale "La Torre": locale di 95 mq al piano terra con ampie vetrine e comodo accesso dall'area parcheggio condominiale. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per attività di vendita o showroom in una posizione con visibilità e flusso di clienti.

Il locale è un negozio commerciale di circa 95,00 mq di superficie utile (sup. interna lorda 97,00 mq) con un'ampia area espositiva di 81,50 mq, oltre a servizi (bagno 3,61 mq), disimpegno (2,00 mq) e ripostiglio/deposito (7,88 mq). L'accesso è al piano terra dall'interno del centro commerciale; sono presenti tre vetrate verso la galleria/parcheggio che garantiscono esposizione e luce naturale. Lo stato conservativo è discreto: controsoffitto in cartongesso con faretti, impianti coerenti con l'epoca di costruzione e finiture funzionali.

Punti di forza e criticità: ampia superficie espositiva con vetrine che facilitano il layout commerciale, posizione all'interno di un importante polo commerciale e parcheggio condominiale a servizio della clientela. Allo stesso tempo la perizia segnala infiltrazioni locali riscontrate e poi oggetto di intervento (scrostamento pittura su riparazione pregressa); inoltre il locale è inserito in un contesto condominiale con regolamenti e spese comuni di gestione. La documentazione urbanistica è regolare (concessione e certificato di agibilità del complesso).

Contesto e servizi: il Centro Commerciale La Torre si trova in località Sena, via Tirana, Comune di Cropani (CZ), in un'area con buona affluenza stagionale e dotata di ampi parcheggi e servizi di supporto. La posizione garantisce visibilità su traffico locale e facilità di accesso da principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità al piano terra)
• Superficie: 95,00 mq (superficie utile calpestabile) — sup. lorda 97,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Centro Commerciale "La Torre", Via Tirana, località Sena, Cropani (CZ)
• Stato: condizioni discrete; controsoffitto con illuminazione e dispositivi antincendio; lievi interventi di manutenzione segnalati
• Pertinenze: accesso e parcheggio condominiale; spazi comuni del centro commerciale
• Classe energetica: A.P.E. da redigere (costo indicato nella perizia: €200)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti accompagniamo passo passo nella procedura di asta giudiziaria.