Appartamento All'asta In Frazione Marina, Via Carrao (oggi Viale Rimini) - 88051 Cropani (CZ) - LOTTO 138

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con terrazzo all'asta a marina di cropani

Un’opportunità da valutare: appartamento all'asta in complesso turistico-residenziale, ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare o un investimento con potenziale reddito estivo. Posizione tranquilla e contesto con piscina e campi sportivi.

L’immobile è un appartamento residenziale di circa 45 m², situato al piano primo del fabbricato W, interno 354 (sub 21). L’accesso avviene tramite scala condominiale; non è presente ascensore. L’unità è composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico, ripostiglio e terrazza coperta di ingresso. Le finiture interne sono di tipo economico: pavimenti in monocottura, porte interne in legno e rivestimenti bagno in gres porcellanato. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato; acqua calda prodotta con boiler elettrico. Al sopralluogo è stato rilevato un problema all’impianto idrico con possibile interruzione della fornitura al singolo alloggio.

Punti di forza: posizione all’interno di un villaggio turistico con servizio piscine e campi da tennis, accesso diretto alle aree esterne comuni e possibilità di uso stagionale. Ideale come casa vacanza o per locazioni estive. Criticità da considerare: stato manutentivo medio/soggetto a interventi, assenza di riscaldamento e necessità di verifiche sugli impianti idrici ed elettrici (come da relazione tecnica).

Il contesto è la frazione Marina del Comune di Cropani (Villaggio “Riviera del Sole”), zona a vocazione turistico-residenziale con accesso alla spiaggia, servizi sportivi e aree verdi condominiali. Nelle vicinanze si trovano attività locali, punti di ristoro e percorsi di collegamento con il centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di complesso turistico
• Superficie: circa 45 m²
• Piano: primo (accesso tramite scala condominiale)
• Località: Marina di Cropani (Villaggio “Riviera del Sole”)
• Stato: medio/mediocre — finiture economiche, necessita verifiche/imprese impiantistiche
• Pertinenze: terrazza coperta d’ingresso; aree comuni (piscine, campi da tennis)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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