Appartamento All'asta In Frazione Marina, Via Carrao (oggi Viale Rimini) - 88051 Cropani (CZ) - LOTTO 139

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con terrazza all'asta a cropani

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in una località turistica: appartamento sito in complesso residenziale "Villaggio Riviera del Sole", proposto in asta giudiziaria a Cropani (frazione Marina). Soluzione compatta e pratica, perfetta per investimento o casa vacanza con lavori di ristrutturazione da completare.

L'appartamento (Lotto 139) si sviluppa su circa 45 m² e si trova al piano secondo, raggiungibile tramite scala condominiale (assenza di ascensore). Internamente è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto, bagno e un vano accessorio/ripostiglio; presenta inoltre una terrazza coperta di ingresso. Le finiture sono di tipo economico (pavimenti in monocottura, serramenti in legno) e gli impianti idrico-sanitari e di produzione acqua calda sono essenziali (acqua calda tramite boiler elettrico). Lo stato è mediamente manutentivo con evidenti segni di usura: parti di facciata e parapetti con crepe, infiltrazioni e alcuni ferri di armatura affioranti sulle porzioni esterne delle terrazze, persiane in legno usurate—aspetti da considerare nella valutazione degli interventi di manutenzione.

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione funzionale rendono l'unità facilmente gestibile per locazioni stagionali o come seconda casa; la terrazza offre spazio esterno fruibile; il complesso dispone di servizi collettivi (piscine, campi da tennis, anfiteatro, aree verdi) che aumentano l'appeal turistico della proprietà. Criticità evidenti sono la necessità di interventi di manutenzione ordinaria e alcune difformità urbanistico/catastali riscontrate nella documentazione: si consiglia sopralluogo tecnico prima di partecipare all'asta.

Il contesto è la località Marina di Cropani, in provincia di Catanzaro, nota per la vicinanza al mare e per servizi turistici. Il villaggio è servito da spazi ricreativi e aree attrezzate; la posizione è comoda per chi cerca un'unità vicino alla costa e opportunità di reddito da locazione estiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: circa 45 m²
• Piano: secondo (scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Marina di Cropani (Cropani), complesso "Villaggio Riviera del Sole"
• Stato: mediamente manutentivo; necessita interventi di manutenzione e risanamento terrazzi/infissi
• Pertinenze: terrazza coperta di ingresso; accesso a servizi condominiali (piscine, campi da tennis, anfiteatro)
• Classe energetica: non reperita / APE assente

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