Laboratorio All'asta In Via Cristoforo Colombo, 62 - 88022 Curinga (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con cortile/parcheggio all'asta a curinga

Offerta ideale per investitori e attività commerciali: magazzino al piano terra proposto all'asta giudiziaria a Curinga, con ampi spazi interni e corte esterna adibita in parte a parcheggio. Un'opportunità pratica e trasparente per acquisire un immobile commerciale con contratto d'affitto in essere e buone condizioni generali.

Il lotto è un magazzino/officina di circa 392,5 mq netti (superficie commerciale totale 420,3 mq) disposto al piano terra con accesso diretto dalla strada e ampie vetrine espositive. Gli spazi interni sono organizzati in un unico ambiente di lavoro adatto a officina o deposito, con pareti e soffitti intonacati, pavimentazione in piastrelle e un bagno ricavato nel sottoscala (altezza locale bagno 1,85 m; intervento di adeguamento stimato in €5.000). L’immobile si presenta in discrete/ottime condizioni di manutenzione e offre un’altezza utile significativa (soffitto a 3,88 m) che garantisce flessibilità d’uso.

Tra i plus segnaliamo la corte privata che delimita i lati sud, est e ovest e consente parcheggio/esposizione veicoli, la posizione con buona visibilità su via C. Colombo n.62 e la regolarità urbanistica documentata (concessione edilizia n.102 del 10/11/1979 e variante 05/02/1990). L’immobile è attualmente locato con contratto registrato (durata 6+6, scadenza 03/07/2024), aspetto che può rappresentare un rendimento immediato per chi acquista all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Curinga (CZ), zona di facile accesso alla viabilità principale e a circa 1 km dal centro urbano; nelle vicinanze si trovano servizi commerciali e arterie di collegamento a comuni limitrofi. Ideale per attività meccaniche, esposizione veicoli, logistica locale o chi cerca un investimento da reddito tramite asta giudiziaria a Curinga.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / officina commerciale all'asta
• Superficie: 392,5 mq (locale) — 420,3 mq superficie commerciale
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Via C. Colombo n.62, Curinga (CZ)
• Stato: buone/ottime condizioni d'uso, bagno da adeguare (costo stimato €5.000)
• Pertinenze: corte privata adibita parzialmente a parcheggio/esposizione veicoli
• Classe energetica: non indicata (documentazione allegata nella perizia)

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