Terreno All'asta In Localita Moddone - Mezza Praia - 88022 Curinga (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con capannone e impianti all'asta a curinga

Un'occasione rara: ampio terreno pianeggiante in parte ad attività vivaistica, proposto all'asta in posizione prossima al mare. Ideale per chi cerca un lotto esteso con infrastrutture già presenti e possibilità di sviluppo commerciale/turistico con le verifiche urbanistiche del caso.

Il lotto denominato "Moddone" è un unico appezzamento di forma trapezoidale di circa 132.370 mq (13,23 ha), raggiungibile dalla Strada Statale n.18 Tirrena Inferiore. La proprietà è in parte coltivata come vivaio (agrumeti, piante ornamentali, palme) e in parte incolta: presenta serre, ombrai, vivaio attrezzato e aree pronte ad accogliere nuove coltivazioni. All'interno del fondo si trova una strada centrale asfaltata di circa 7 m che facilita la viabilità interna.

Tra le pertinenze e i manufatti presenti: un capannone con struttura in ferro e tamponature in muratura (superficie lorda circa 310 mq; altezza al colmo circa 5,00 m) adibito a ricovero macchine e deposito, edifici per la protezione pompe (circa 112 mq), cabina elettrica su palo con trasformatore, impianto di irrigazione a pioggia sovrapioma e n. 3 pozzi con relative cabine e pompe. Il perimetro è completamente recintato con pali in cemento e rete (altezza circa 2 m) e fasce frangivento costituite da cipressi e olivi. Una porzione marginale di 500 mq risulta staccata dal resto del lotto da un canale di scolo ed è attualmente incolta.

Punti di forza e criticità: il lotto è molto esteso e dotato di infrastrutture utili (capannone, impianti irrigui, pozzi, recinzione, strada interna), e dista circa 500 m dalla spiaggia, caratteristica che ne aumenta il potenziale ricettivo; tuttavia non gode di accesso diretto al mare (interpone una proprietà e una pineta demaniale). Parte della superficie ricade in “zona G – Espansione Turistica” (possibilità di intervento edilizio diretto ma con strumenti attuativi specifici quali PAU e con superfici minime previste) mentre porzioni marginali ricadono in “zona I – difesa ambientale” (sottotipologia I4B) che limita l’edificabilità. È segnalata inoltre la presenza di un elettrodotto che attraversa il settore sud‑est del lotto (servitù) e il capannone non risulta censito in catasto e potrebbe essere privo di titolo edilizio.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Curinga (CZ), in prossimità dell’ingresso al territorio di Pizzo Calabro (provincia di Vibo Valentia), il fondo gode di comoda accessibilità dalla SS18 e si trova a breve distanza dalla costa e da aree turistiche in sviluppo. La zona è servita dalle principali vie di comunicazione e si trova nelle vicinanze di insediamenti turistici e attività agricole/ vivaistiche consolidate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo esteso con manufatti e impianti
• Superficie: 132.370 mq (circa 13,23 ha)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso dalla SS18 (strada interna asfaltata)
• Località: Moddone, Comune di Curinga (CZ) – vicino a Pizzo Calabro
• Stato: coltivato in parte a vivaio (serre, agrumeti); aree incolte e disomogenee
• Pertinenze: capannone ~310 mq; edifici pompe ~112 mq; cabina elettrica; impianto irrigazione; n. 3 pozzi con pompe; recinzione; strada privata interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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