Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 71/73 - 88060 Davoli (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con deposito all'asta a Davoli

Questa casa indipendente in linea, proposta all'asta, offre l'opportunità di acquisire un immobile con ampi spazi abitativi e depositi indipendenti nel centro di Davoli. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di personalizzazione e uso misto abitazione/deposito.

L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra due locali magazzino/deposito (uno con lavanderia), al primo e secondo piano l'abitazione principale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno con scala interna, due camere e doppi servizi; completa la proprietà un balcone e il vano scala con ballatoio. Superficie catastale: abitazione 127 mq (6,5 vani), depositi 46 mq; superficie commerciale complessiva valutata in perizia come riferimento per la stima. Gli impianti (idrico, fognario, elettrico) sono presenti ma non funzionanti; si segnalano infiltrazioni e stato manutentivo mediocre con tracce di muffa e distacchi di intonaco.

Punti di forza: accessi indipendenti, assenza di condominio, presenza di ampi locali di servizio al piano terra che consentono uso commerciale o di deposito; posizione centrale nel paese che facilita servizi e collegamenti. Criticità da considerare: assenza di agibilità, interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica stimati nella perizia (costi indicativi già valutati), e necessità di lavori per il ripristino del collegamento tra locali.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Cesare Battisti nel centro abitato di Davoli, a breve distanza da negozi di prima necessità, bar, uffici comunali e scuole. La posizione è centrale rispetto al tessuto urbano del paese e a pochi chilometri dalla costa, offrendo un buon equilibrio tra servizi quotidiani e contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente in linea con depositi
• Superficie: abitazione cat. mq 127 (6,5 vani); depositi mq 46
• Piano: piano terra (depositi), primo e secondo (abitazione)
• Località: Davoli (CZ), via Cesare Battisti
• Stato: mediocri condizioni, impianti non funzionanti, necessità di ristrutturazione e regolarizzazioni; non agibile
• Pertinenze: 2 magazzini/depositi, balcone, vano scala con ballatoio, lavanderia
• Classe energetica: G — IPE 134,23 kWh/m² anno

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