Hotel - Albergo All'asta In Via Berenice Snc - 88060 Davoli (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 residence turistico con piscina e ampia area esterna all'asta a davoli (cz)

Questa opportunità all'asta propone un complesso turistico-ricettivo con piscina, campo da tennis e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una struttura ricettiva da riqualificare e rilanciare nel cuore della Calabria. Vendita giudiziaria: il lotto comprende l'edificio principali e i terreni agricoli di pertinenza a località Berenice, Comune di Davoli (CZ).

Il complesso è composto da parti comuni (reception, ristorante/bar, cucina, locali tecnici), una piscina scoperta, ampio giardino, parcheggio e campo da tennis, oltre a 10 unità abitative distribuite su piano terra, primo e secondo. Superficie commerciale totale calcolata in perizia: circa 816 mq (unità abitative: 525,65 mq). Area esterna esclusiva stimata: circa 6.301 mq; terreni agricoli allegati: superficie totale 1.080 mq (cinque particelle). Valutazione peritale complessiva arrotondata: € 737.500.

Lo stato di conservazione è da ritenersi da ristrutturare: l'edificio è di recente realizzazione ma presenta impianti da revisionare o integrare (caldaia, gruppo frigorifero, pompe e impianti piscina, elettrico e condizionamento ancora da sistemare) e finiture con segni di umidità in alcuni locali. Sono presenti ascensore e rampe di accesso; la struttura è libera e accessibile. La concessione e il permesso di agibilità risultano rilasciati (agibilità del 29/07/2005); attestato di prestazione energetica indicato in classe C (vedi perizia).

Punti di forza: posizione collinare a breve distanza dal mare (circa 6 km da Davoli Marina), struttura concepita per uso turistico con aree comuni già predisposte (ristorazione, piscina, palestra/spogliatoi, parcheggio), ampie superfici esterne con potenziale per eventi, giardino e attività stagionali. Criticità chiare e gestibili: lavori sugli impianti e manutenzioni da prevedere, presenza di obblighi convenzionali e vincoli urbanistici da verificare (aree da cedere al Comune, iscrizioni ipotecarie/pignoramenti segnalati in perizia).

La posizione garantisce un contesto tranquillo e panoramico, immerso in vegetazione mediterranea e con buone connessioni alla viabilità locale (via Berenice e S.P. 128 verso la costa ionica). Servizi e centro abitato di Davoli raggiungibili in pochi minuti; vicinanza alle spiagge rende il sito attraente per attività ricettive stagionali e turismo esperienziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-ricettivo (residence) + terreni agricoli (Lotto 1)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 816 mq; unità abitative 525,65 mq; scoperto esclusivo ca. 6.301 mq; terreni agricoli tot. 1.080 mq
• Piano: edificato su piano terra, primo e secondo (10 unità abitative distribuite)
• Località: Davoli (CZ), località Berenice, via Berenice — ~6 km da Davoli Marina
• Stato: da ristrutturare / interventi impiantistici e finiture da eseguire; struttura libera
• Pertinenze: piscina scoperta, campo da tennis, giardino, terrazza panoramica, parcheggio, locali tecnici, spazi per ristorante/reception
• Classe energetica: C (vedi attestato in perizia)

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