Appartamento All'asta In Viale Jf Kennedy, 75, Davoli Cz, Italia Davoli, Catanzaro - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare vicino al mare all'asta a davoli marina

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa vicino al mare da personalizzare: posizione a poche centinaia di metri dalla spiaggia e accesso privato al lungomare. Ideale per uso vacanza o investimento, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e necessita di interventi di ristrutturazione.

L'unità è un appartamento per civile abitazione di circa 75 m² (superficie commerciale) con superficie utile riscaldata di 54,77 m². Si accede da scala esterna a un ingresso che apre su un ampio soggiorno con cucina in open space; la zona notte è composta da due camere, un bagno e un piccolo ripostiglio. Completano la proprietà due balconi (fronte e retro) per complessivi circa 22,5 m²: spazi esterni che valorizzano l'esposizione e la vista verso la costa.

Lo stato è da ristrutturare: pavimenti e rivestimenti anni '80, porte interne rimosse, impianto elettrico non funzionante con evidenze di corto circuito, caldaia e utenze al momento non attive. Anche le facciate e gli aggetti di copertura mostrano ammaloramenti con esposizione di armature in alcuni punti. Classe energetica G (EPgl,nren 931,15 kWh/m² anno) – APE redatto e valido fino al 02/02/2036. Si segnala la presenza di oneri condominiali ordinari non ancora versati (importo stimato €563,13 a gennaio 2026).

Punti di forza: posizione strategica a Davoli Marina, accesso al lungomare tramite strada privata, facili collegamenti con la S.S. 106 Jonica e vicinanza a servizi locali; struttura intelaiata solida e pianta regolare che permette semplici ridistribuzioni interne. Opportunità interessante per chi desidera realizzare una soluzione su misura in prossimità del mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità in complesso quadrifamiliare)
• Superficie: commerciale ~75,00 m² (superficie utile riscaldata 54,77 m²)
• Piano: primo (accesso da scala esterna / rialzato)
• Località: Viale John Fitzgerald Kennedy n.75, Davoli Marina (Davoli, CZ)
• Stato: da ristrutturare; impianti non funzionanti; evidenti lavori su facciate e coperture
• Pertinenze: balcone fronte ~13,55 m², balcone retro ~8,95 m² (tot. ~22,5 m²); nessun garage dichiarato
• Classe energetica: G (EPgl,nren 931,15 kWh/m² anno) – APE protoc. 83781/2026

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