Terreno All'asta In Falerna - Falerna (CZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli con area fabbricato demolito all'asta a falerna

Questo lotto di terreni viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento rurale in zona Falerna, composto da più particelle catastali con caratteristiche tipiche della macchia mediterranea e aree in trasformazione territoriale.

Un compendio di terreni agricoli e area con fabbricato demolito, ideale per uso agricolo, pascolo o per chi valuta interventi coerenti con le previsioni urbanistiche locali. Il lotto comprende appezzamenti con colture seminative, pascolo cespugliato e vigna, oltre a una piccola area classificata come “area fabbricato demolito” lungo la fascia di rispetto autostradale.

Caratteristiche principali: il lotto include le particelle catastali nel Comune di Falerna (Foglio 14): part. 152 (area fabbricato demolito, ca. 120 mq), part. 803 (seminativo, ampia superficie agricola ca. 20.250 mq), part. 107 (seminativo/arborato, circa 1.780 mq), part. 167 (pascolo/cespugliato, ca. 361 mq) e part. 211 (vigneto/aree agricole minori, ca. 77 mq). Il terreno presenta vegetazione mediterranea, zone a sterpaglie e aree brulle, con pendenze e profili tipici della fascia collinare costiera; parte dei suoli ricade in fascia di rispetto autostradale. Stato di fatto: terreno incolto con macchia e cespugli, nessuna unità abitativa utilizzabile.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (circa 2,26 ha totali), ubicazione strategica rispetto alla rete viaria/autostradale, prezzo base d'asta contenuto rispetto al potenziale uso agricolo o di investimento; ideale per operatori agricoli, piccole imprese di manutenzione del verde o per chi cerca una proprietà rurale da valorizzare. Nota importante: i terreni sono in parte ricompresi in aree in trasformazione urbanistica (PSC) — si raccomanda verifica delle destinazioni d'uso presso il Comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni agricoli e area fabbricato demolito
• Superficie: complessiva ca. 22.588 mq (≈ 2,26 ha)
• Piano: terreno pianeggiante / declivi naturali (ad uso agricolo)
• Località: Comune di Falerna (CZ) – Foglio 14, particelle 152, 803, 107, 167, 211
• Stato: incolto, macchia mediterranea / aree sterpaglio e brulle; area fabbricato demolito presente
• Pertinenze: nessuna costruzione utile a destinazione abitativa (solo area demolita)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la partecipazione.