Magazzino All'asta In Corso Vittorio Emanuele Iii - 88045 Gimigliano (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 cantina al piano terra funzionale all'asta a gimigliano

Questa cantina all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio di deposito o una pertinenza in centro storico senza interventi strutturali importanti. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Gimigliano e si presta a usi diversificati grazie alla sua pianta regolare e all'accesso a piano terra.

Si tratta di una cantina (categoria C/2) con superficie commerciale di 33 m² (consistenza catastale 17 mq), altezza interna 2,05 m, posta al piano terra con accesso da portone in ferro. Internamente è un unico vano a rustico, pavimentazione in battuto di cemento; impianto elettrico presente (220V) ma conformità non rilevabile. L'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele III, facilità di carico/scarico a piano terra e destinazione d'uso flessibile come deposito, cantina o locale di servizio. Criticità da valutare: esposizione e luminosità scarse, impianti con documentazione mancante e assenza di agibilità rilasciata; le difformità sono però regolarizzabili. Stima e oneri: valore di mercato intero €6.600; valore di vendita giudiziaria stimato €1.200 dopo considerazioni procedurali. Stima costi di regolarizzazione segnalati in perizia: circa €5.400 (pratiche edilizie e adeguamento impianti).

La posizione è centrale e ben servita: il contesto urbano presenta servizi di vicinato, parcheggi nelle vicinanze e collegamenti con le principali direttrici della zona. Ideale per chi cerca una pertinenza comoda al centro o un piccolo deposito da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale deposito (C/2)
• Superficie: 33,00 m² (superficie commerciale); consistenza catastale: 17 mq
• Piano: piano terra (h 2,05 m)
• Località: Corso Vittorio Emanuele III, Gimigliano (CZ)
• Stato: rustico, occupato al sopralluogo; stato di manutenzione nella media; luminosità/esposizione scarse
• Pertinenze: unico vano a rustico, portone in ferro
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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