Appartamento All'asta In Gimigliano - 88045 Gimigliano (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone e veranda all'asta a gimigliano

Questo appartamento all'asta offre l'occasione per acquistare una casa spaziosa nel cuore di Cumpero, località del comune di Gimigliano (CZ). Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti o come investimento da valorizzare.

L'unità è un appartamento civile abitazione di 105,60 mq lordi, ubicato al piano terra (Piano T). Internamente presenta una distribuzione tradizionale con ingresso, ampio salone, cucina con veranda, due camere da letto, bagno e balcone; l'altezza interna è di circa 2,85 m. Lo stato di manutenzione è discreto: gli ambienti sono arieggiati e vivibili, ma sono presenti variazioni planimetriche e alcune lavorazioni da regolarizzare (opere sanabili tramite SCIA come indicato in perizia).

Punti di forza: metratura generosa per una casa di paese, presenza di balcone e veranda, esposizione che garantisce luminosità e collegamento diretto con la corte condominiale. Ottima comunicazione con servizi locali: negozi, scuole e servizi comunali a breve distanza. La perizia stima il valore di mercato dell’immobile in €58.555,20 (valore di massa pignorata). Si segnala la presenza di occupazione e la necessità di verificare in sede di offerta eventuali aspetti amministrativi e di regolarizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via IV Novembre, loc. Cumpero, nel centro-periferia di Gimigliano (CZ), zona ben servita e con facilità di collegamento alle vie principali. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali e servizi di quartiere, ideali per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: 105,60 mq lordi
• Piano: piano terra (Piano T) — senza ascensore
• Località: via IV Novembre, loc. Cumpero — Gimigliano (CZ)
• Stato: discreto, attualmente occupato; lavori da regolarizzare secondo perizia (opere sanabili tramite SCIA)
• Pertinenze / spazi esterni: balcone, veranda, accesso su corte condominiale
• Classe energetica: G (APE allegato in perizia)
• Valutazione perizia: €58.555,20 (valore di massa pignorata)

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