Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera, 11 - 88024 Girifalco (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare su 3 livelli all'asta a Girifalco

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: casa disposta su tre livelli con terrazzo, ideale per chi vuole trasformare e valorizzare un immobile con interventi di ristrutturazione. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel comune di Girifalco (CZ).

Si tratta di un'unità residenziale su tre piani fuori terra con superficie commerciale complessiva di 109,86 mq. Al piano terra un unico vano adibito a zona giorno con angolo cottura e un servizio ricavato parzialmente nel sottoscala; il piano primo è composto da tre piccoli ambienti ad uso notte/soggiorno, collegati internamente da scala; il piano secondo è un ambiente più ampio con accesso a un sottotetto e un terrazzino di circa 5,20 mq (calcolato al 30% nella superficie commerciale).

L'immobile è da ristrutturare: internamente presenta condizioni di abbandono, soffitti in legno in alcuni locali, impianti elettrico e idrico da revisionare e assenza di caldaia. Non è al momento dotato di certificato di prestazione energetica (APE) — l'APE sarà fornito in fase successiva — e necessita di lavori significativi, caratteristica che rende questo appartamento all'asta particolarmente interessante per un acquisto a prezzo competitivo.

Punti di forza: ubicazione centralissima nel centro urbano di Girifalco, doppio accesso pedonale dal vicoletto Fratelli Bandiera, possibilità (secondo valutazione tecnico-gestionale) di valutare diverse destinazioni d'uso o frazionamenti interni per massimizzare il valore dopo ristrutturazione. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie (ipoteca volontaria) e l'atto di pignoramento trascritto, in quanto l'immobile è proposto in asta giudiziaria.

La zona è ben servita e centrale: vicinanza a negozi di prossimità, servizi comunali e rete viaria locale. L'accesso carraio è limitato dal vicoletto pedonale, pertanto l'immobile è più indicato per chi ricerca una soluzione nel cuore storico del paese o per investitori intenti a riqualificare e rivendere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale su 3 livelli (fabbricato storico)
• Superficie: 109,86 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo + secondo (senza ascensore)
• Località: Via Fratelli Bandiera 11, Girifalco (CZ)
• Stato: da ristrutturare, condizioni di abbandono; impianti da revisionare
• Pertinenze: terrazzo piano secondo (5,20 mq), nessun garage/cantina dichiarati
• Classe energetica: non dotato di APE (da redigere in fase successiva)

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