Appartamento All'asta In Via Degli Oleandri N 14 - 88040 Gizzeria (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con potenziale di ristrutturazione all'asta a gizzeria

All'asta: primo piano luminoso in edificio residenziale a Gizzeria, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o una casa da personalizzare. L'appartamento viene venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base e condizioni indicate in perizia.

Appartamento di tipo civile, censito catastalmente come categoria A/2 e classificato in 6,5 vani (superficie in mq non riportata nella perizia). Si trova al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza in Via degli Oleandri, Contrada Mortilla; l'immobile è libero e disponibile alla visita su appuntamento. Prezzo base di gara €68.040, offerta minima €51.030 (cauzione 10%).

Lo stato di fatto presenta difformità rispetto alla Concessione Edilizia originaria e alla planimetria catastale: diversa distribuzione interna, collocazione differente di alcuni infissi esterni e ampliamento volumetrico (lievì aumento di superficie e diversa altezza interpiano). L'immobile è privo di certificato di agibilità; la relazione del CTU (ing. Paolo Arcieri) indica le modalità e i costi per eventuali sanatorie. Se ricorrenti i presupposti per sanatoria, l'aggiudicatario dovrà presentare la domanda entro 120 giorni dal decreto di trasferimento.

Plus: piena proprietà, posizione al primo piano che garantisce luce e privacy rispetto al piano terra, possibilità di riorganizzare gli spazi interni per aumentare il valore; opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare. Criticità da valutare: assenza di certificato di agibilità e difformità edilizie segnalate dal CTU — consultare la perizia tecnica prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: 6,5 vani (superficie in mq non indicata nella perizia)
• Piano: primo piano
• Località: Gizzeria (CZ), Via degli Oleandri n. 14, Contrada Mortilla
• Stato: difformità edilizie riscontrate rispetto alla concessione; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non disponibile / non indicata (IPE non riportato)

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