Rustico All'asta In Via Tenente Miceli, 14 - 88040 Gizzeria (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento compatto con balconi all'asta a gizzeria

Questo immobile all'asta è un'interessante porzione abitativa ideale per chi cerca una soluzione compatta da personalizzare. Un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Gizzeria con spazi ben distribuiti e due balconi che aumentano la vivibilità.

Situazione interna: porzione di fabbricato su due piani fuori terra, con superficie utile di 53,85 mq e superficie catastale totale di 69 mq (2,5 vani). L'unità è distribuita su piano T-1 con parte di scala al piano terra e zona notte al primo piano composta da camera matrimoniale, due camere, bagno e due balconi. L'accesso avviene da altra proprietà.

Punti di forza e criticità: i balconi e la compatta distribuzione rendono l'immobile luminoso e sfruttabile sia come prima abitazione per nucleo ridotto sia come investimento. Si segnala assenza di certificato di agibilità e la presenza di difformità edilizie non costituenti violazioni (edificio realizzato ante 1942). L'immobile è attualmente nella disponibilità e abitato dall'esecutato e dal suo nucleo familiare.

Contesto: ubicato nel Comune di Gizzeria con affaccio su Via Tenente Miceli, confina inoltre con Via del Popolo e particelle limitrofe indicate in catasto. Trattasi di lotto unico semplice da individuare per chi cerca un appartamento all'asta nel territorio comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato / appartamento
• Superficie: superficie catastale 69 mq (superficie utile 53,85 mq); consistenza 2,5 vani
• Piano: T-1 (accesso da altra proprietà; parte di scale al piano terra, zona notte al primo piano)
• Località: Gizzeria (Via Tenente Miceli / Via del Popolo)
• Stato: abitato; assenza certificato di agibilità; difformità ante 1942 non costituenti violazioni
• Pertinenze: 2 balconi; parte di scala comune
• Classe energetica: non indicata / da verificare

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