Rustico All'asta In Via Tenente Miceli, 14 - 88040 Gizzeria (CZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a gizzeria

All'asta: porzione abitativa da recuperare con un prezzo base molto contenuto, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nel Comune di Gizzeria (Via Tenente Miceli).

Si tratta di una porzione di fabbricato civile distribuita su più livelli (accesso tramite altra proprietà). Superficie catastale totale 69 m² (superficie utile 53,85 m²), con una zona notte al piano primo composta da camera matrimoniale, due camere, bagno e due balconi; al piano terra è presente la porzione di scala di accesso. Cadastralmente classificato A/6, consistenza 2,5 vani.

Punti di forza: balconi che offrono affaccio e luce, metrature compatte facilmente riqualificabili e un prezzo base di partenza contenuto (prezzo base €16.500; offerta minima €12.037,50; cauzione 10%). Soluzione interessante per chi cerca un intervento di ristrutturazione a costi contenuti con potenziale rendimento.

Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente nella disponibilità dell'esecutato (occupato). Non è presente il certificato di agibilità; l'edificio è stato realizzato ante 1942 e sono presenti difformità non costituenti violazioni edilizie. Si raccomanda la consultazione della relazione tecnica per verificare tutti gli aspetti urbanistici e catastali prima di presentare offerte.

Contesto: ubicato in Via Tenente Miceli nel Comune di Gizzeria, in contesto residenziale storico. Posizione che consente rapido accesso ai servizi locali e collegamenti alla rete viaria del comprensorio; ideale per chi desidera essere vicino alle comodità pur intervenendo con lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile / appartamento all'asta
• Superficie: 69 m² catastali (53,85 m² superficie utile)
• Piano: T-1 (porzione su due livelli: parte scala al piano terra, zona notte al primo piano)
• Località: Gizzeria — Via Tenente Miceli
• Stato: occupato dall’esecutato; da ristrutturare; privo di certificato di agibilità; edificio ante 1942 con difformità non sanzionate
• Pertinenze: parte di scala al piano terra, 2 balconi; accesso da altra proprietà
• Classe energetica: non presente / non disponibile in perizia

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