Rustico All'asta In Via Tenente Miceli, 14 - 88040 Gizzeria (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con balconi all'asta a gizzeria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal potenziale immediato: porzione di abitazione su due livelli con zona notte definita e due balconi, offerta all'asta nel Comune di Gizzeria. Ideale per chi vuole investire con un prezzo di partenza contenuto e intervenire con lavori di riqualificazione.

Appartamento in porzione di fabbricato, superficie catastale 69 m² e superficie utile stimata 53,85 m², distribuito su piano T-1 e primo piano (accesso da altra proprietà). Interni: parte scale al piano terra; al primo piano zona notte composta da camera matrimoniale, due camere, bagno e due balconi. Classe catastale A/6, consistenza 2,5 vani.

Punti di forza: struttura compatta che consente interventi mirati di ristrutturazione e valorizzazione, doppia esposizione con due balconi e possibilità di ridistribuire gli spazi; prezzo base d'asta molto competitivo (€ 16.500, offerta minima € 12.037,50). Nota di trasparenza: l'immobile è occupato dall'esecutato, presenta difformità ante 1942 non considerate violazioni edilizie e non è presente certificato di agibilità — elementi da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Posizione: ubicato in via Tenente Miceli, nel Comune di Gizzeria. Contesto tipico di centro minore, con accesso alle vie locali del paese e ai servizi comunali; la collocazione rende l'immobile adatto sia a un investimento che a un uso residenziale con opere di adeguamento.

Valuta questa opportunità e informati sulle condizioni di partecipazione: la procedura è un'asta giudiziaria a Gizzeria e può rappresentare un'occasione per acquisire un appartamento all'asta con investimento contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di appartamento in fabbricato civile
• Superficie: superficie catastale 69 m² (superficie utile stimata 53,85 m²)
• Piano: porzione su T-1 (scale al p.t.) e primo piano (zona notte)
• Località: via Tenente Miceli, Comune di Gizzeria (CZ)
• Stato: occupato dall'esecutato; difformità edilizie non sanzionate (edificio ante 1942); privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: parte di scala al piano terra, due balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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