Appartamento All'asta In Viale Stazione - 88040 Gizzeria (CZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balconi all'asta a gizzeria lido

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Gizzeria Lido: mansarda luminosa con tre camere e due balconi, ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare e personalizzare. L'immobile è offerto in vendita giudiziaria, perfetto per investitori e privati con capacità di gestione delle pratiche urbanistiche.

L'appartamento è posto al piano sottotetto di un fabbricato senza ascensore e sviluppa circa 65,28 mq utili. L'altezza interna varia da 2,02 m (alla gronda) a 2,28 m (al colmo). La distribuzione comprende una zona cucina-pranzo, un corridoio, tre camere da letto, un disimpegno e un bagno; a servizio dell'unità ci sono due balconi per un totale di circa 14,70 mq utili.

Punti di forza: la pianta pratica con tre camere offre versatilità d'uso (famiglia, affitto o progetto ricettivo), i balconi ampliano lo spazio vivibile e la mansarda gode di buone potenzialità di riqualificazione. Trasparenza sulle condizioni: l'appartamento è occupato dalla parte escussa, è sprovvisto del certificato di agibilità e presenta difformità sanabili previo ottenimento del parere di compatibilità paesaggistica e degli enti competenti; si segnala inoltre il rischio che il permesso in sanatoria possa essere annullato per mancanza del certificato di idoneità statica.

Collocazione: ubicato in viale Stazione, frazione Gizzeria Lido (comune di Gizzeria, CZ), in un contesto residenziale consolidato. La posizione consente di inserire l'immobile in un progetto di riqualificazione o ristrutturazione mirata per aumentarne il valore sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sottotetto) all'asta
• Superficie: circa 65,28 mq utili
• Piano: piano sottotetto (ultimo piano), senza ascensore
• Località: viale Stazione, frazione Gizzeria Lido, comune di Gizzeria (CZ)
• Stato: occupato; sprovvisto di certificato di agibilità; presenta difformità sanabili (pareri da enti competenti necessari)
• Pertinenze: 2 balconi (superficie totale circa 14,70 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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