Appartamento All'asta In Viale Stazione - 88040 Gizzeria (CZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento sottotetto con balconi all'asta a gizzeria lido

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta vicino al mare: sottotetto luminoso con tre camere e due balconi, ideale per uso personale o investimento a prezzo competitivo. La procedura è un'asta giudiziaria a Gizzeria Lido (CZ).

Appartamento di circa 65,28 m² calpestabili posto al piano sottotetto di un fabbricato privo di ascensore. Interni distribuiti in cucina-pranzo, corridoio, tre camere da letto, disimpegno e un bagno; l'altezza varia da 2,02 m (alla gronda) a 2,28 m (al colmo). A servizio dell'unità ci sono due balconi con superficie utile complessiva di 14,70 m², perfetti per godere dell'aria estiva e per cene all'aperto.

Lo stato conservativo è discreto ma con aspetti amministrativi da valutare: l'immobile presenta difformità sanabili previo il rilascio dei pareri di compatibilità paesaggistica e soprintendenza, e il permesso in sanatoria potrebbe subire conseguenze per la mancanza del certificato di idoneità statica presso l'ex Genio Civile. L'appartamento è attualmente occupato dalla parte escussa ed è privo di certificato di agibilità, elementi da considerare nel processo d'acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione comoda su viale Stazione nella frazione Gizzeria Lido, metratura funzionale con tre camere e ampi balconi, prezzo base d'asta contenuto che lo rende interessante per ristrutturazione o locazione stagionale. Trasparenza sui vincoli: le spese di sanatoria e gli oneri urbanistici sono a carico dell'acquirente come da procedura.

La zona offre servizi di quartiere, vicinanza al lungomare e collegamenti con i centri limitrofi; ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento turistico nella provincia di Catanzaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento sottotetto residenziale all'asta
• Superficie: circa 65,28 m² (superficie utile)
• Piano: sottotetto (ultimo piano), fabbricato senza ascensore
• Località: viale Stazione, frazione Gizzeria Lido, comune di Gizzeria (CZ)
• Stato: occupato; privo di certificato di agibilità; difformità sanabili previo pareri
• Pertinenze: 2 balconi (superficie utile totale 14,70 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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