Terreno All'asta In Località Sperone - 88040 Gizzeria (CZ) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile 430 mq con potenzialità costruttiva all'asta a gizzeria

Questo terreno edificabile in loc. Sperone è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio pianeggiante dove realizzare una casa o un investimento immobiliare in provincia di Catanzaro. L'occasione è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di sviluppo progettuale.

Si tratta del diritto di proprietà pari a metà dell'intero su una parcella rettangolare di circa 430 m² inserita nella lottizzazione convenzionata "Sperone". La giacitura è quasi pianeggiante e, secondo il piano urbanistico vigente, è possibile realizzare un fabbricato con superficie coperta fino a 200 m² e volume pari a 620 mc, offrendo buone potenzialità per una villa unifamiliare o una soluzione residenziale su più livelli.

Il lotto è soggetto a vincoli e ricade in zona BT2 (ambito a pianificazione particolareggiata a carattere turistico) con norme edilizie disciplinate dall'art. 138 del regolamento comunale; sono inoltre vigenti vincoli ex artt. 136 c.1 e 142 c.1 del Codice dei beni culturali. Il terreno risulta occupato dalla parte escussa: si raccomanda di valutare preventivamente gli aspetti urbanistici e le condizioni della comproprietà prima di presentare un'offerta all'asta.

Punto di forza: terreno già lottizzato e pronto per sviluppi edilizi nel rispetto delle norme locali, dimensioni contenute ma con potenzialità costruttiva significativa (200 m² coperti). Contro: si vende la metà del diritto di proprietà e sono presenti vincoli che richiedono verifiche tecniche e autorizzative; l'immobile è occupato al momento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (quota 1/2 di proprietà)
• Superficie: circa 430 m²
• Piano: terreno (superficie a livello)
• Località: loc. Sperone, comune di Gizzeria (CZ)
• Stato: occupato dalla parte escussa; presenza di vincoli urbanistici e beni culturali
• Pertinenze: inserito in lottizzazione convenzionata "Sperone"
• Classe energetica: non applicabile
• Potenzialità edificatoria: superficie coperta realizzabile fino a 200 m², volume 620 mc
• Prezzo base d'asta: € 30.324,47 — offerta minima: € 22.743,35 — cauzione: 10% del prezzo proposto

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