Terreno All'asta In Località Sperone - 88040 Gizzeria (CZ) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile rettangolare con potenzialità 200 mq all'asta a gizzeria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria: lotto all'asta situato in loc. Sperone, comune di Gizzeria. Il terreno è offerto in diritto di proprietà per metà dell'intero e rappresenta una base per chi vuole costruire una casa all'asta in zona a vocazione turistico‑residenziale.

Il terreno è pianeggiante, di forma rettangolare e misura circa 430 mq; la perizia indica la possibilità progettuale di realizzare un fabbricato con superficie coperta fino a 200 mq e volume pari a 620 mc. Si tratta di un'area inserita nella lottizzazione convenzionata “Sperone”, con caratteristiche favorevoli alla costruzione ma soggetta a vincoli urbanistici e paesaggistici. Lo stato di fatto riporta l'occupazione da parte della parte escussa: si raccomanda di verificare i tempi e le modalità di liberazione.

Dal punto di vista urbanistico ricade in zona BT2 (ambito a pianificazione particolareggiata a carattere turistico) e l'attività edilizia è regolata dall'art. 138 del Regolamento Edilizio Urbanistico; sul lotto permangono vincoli richiamati dagli artt. 136 c.1 e 142 c.1 del Codice dei beni culturali: elementi da valutare con tecnici e uffici competenti prima di avviare pratiche progettuali o sanatorie. Trasparenza: la presenza di vincoli limita alcune semplificazioni ma conferisce valore in ottica di sviluppo turistico.

Punti di forza: terreno edificabile in lottizzazione convenzionata, superficie adeguata per una villetta o una piccola residenza a carattere turistico; posizione in ambito BT2 che può favorire progettualità dedicate al turismo; prezzo base d'asta accessibile in relazione alla potenzialità edificatoria. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici/culturali e occupazione attuale che richiedono approfondimenti amministrativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (diritto di proprietà 1/2 dell'intero)
• Superficie: circa 430 mq
• Piano: n/a (terreno)
• Località: loc. Sperone, comune di Gizzeria (CZ)
• Stato: occupato dalla parte escussa; presenza di vincoli urbanistici/paesaggistici (art. 136 e 142 c.c.)
• Pertinenze: facoltà edificatoria per fabbricato sino a 200 mq coperti (volume 620 mc)
• Classe energetica: non applicabile

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