Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi Guardavalle (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e vista centro storico all'asta a guardavalle

Vendita all'asta: appartamento luminoso su due livelli nel cuore del centro storico di Guardavalle, ideale per chi cerca una soluzione da riqualificare con investimento contenuto. Opportunità interessante per acquisto all'asta con prezzo base contenuto rispetto al mercato locale.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare A/4) si sviluppa su circa 101–103 m² lordi distribuiti su piano secondo e piano terzo; l’accesso avviene da vano scala comune. L’unità è composta da ingresso, soggiorno/letto, camere da letto distribuite sui due piani, servizio igienico e balconi che affacciano sui vicoli tipici del centro. Alcune pareti interne sono state abbattute (modifiche indicate nella perizia) e costituiscono punti da regolarizzare; lo stato generale è da considerarsi mediamente abitabile con finiture e impianti da aggiornare.

Punti di forza: posizione centrale e panoramica tipica del borgo, esposizione con balconi, metratura sfruttabile su due livelli che consente diverse soluzioni di riorganizzazione interna. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato, alcune opere interne non conformi agli atti urbanistici (sanabili tramite procedura SCIA come indicato in perizia) e APE non presente. Prezzo base di stima indicato nella perizia: € 38.584,00.

Contesto e servizi: ubicato in Corso/ Via Giuseppe Garibaldi a Guardavalle (CZ), il contesto è il centro storico del paese con vicinanza a piccoli negozi di prossimità, servizi comunali e collegamenti regionali. Ambiente caratteristico, ideale per chi cerca una casa dal sapore tradizionale o un investimento per locazione breve/affitti stagionali dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: circa 101–103 m² lordi
• Piano: secondo e terzo (accesso da vano scala, senza ascensore)
• Località: Guardavalle (Via Giuseppe Garibaldi)
• Stato: mediamente abitabile, con lavori edili/urbanistici da regolarizzare
• Pertinenze: balconi; nessun garage dichiarato
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente, come da perizia)
• Prezzo base perizia: € 38.584,00
• Occupazione: immobile attualmente occupato (da verificare per le modalità di rilascio)

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