Appartamento All'asta In Località Marvizzasiti - 88060 Isca Sullo Ionio (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a isca sullo ionio (marvizzasiti)

Descrizione:
Opportunità all'asta: appartamento residenziale in vendita a Isca sullo Ionio, località Marvizzasiti, offerto insieme a garage di pertinenza. L'unità abitativa è situata al secondo piano dello stabile ed è attualmente locata (contratto depositato presso l'Agenzia delle Entrate), ideale per chi cerca un investimento con reddito da locazione o una casa da recuperare a costi contenuti tramite asta giudiziaria.

Caratteristiche principali:
L'appartamento è censito in catasto come A/3 mentre il box/locale deposito è classificato C/2. Lo stato di conservazione risulta complessivamente soddisfacente: l'alloggio non ha subito trasformazioni significative rispetto alla perizia precedente e il garage presenta lievi distacchi di tinteggio. L'immobile è dotato di spazi esterni tipici dell'edificio (balconi) e gode della pertinenza del box al piano terra/seminterrato.

Punti di forza:
Investimento interessante per il rapporto prezzo/posizione: la perizia aggiornata indica un valore complessivo contenuto (valore stimato: appartamento €70.000 + garage €16.000 = valore lotto €86.000). La presenza di un contratto di affitto registrato può garantire una rendita immediata; la proprietà è regolarmente censita catastalmente. Possibilità di interventi di rinnovamento limitati (rifiniture superficiali) per aumentare il valore o liberare l'immobile al termine del contratto.

Contesto e servizi:
L'immobile è ubicato in Località Marvizzasiti, frazione di Isca sullo Ionio, zona con collegamenti alla costa ionica e vicinanza ai servizi di base della località (negozi, servizi comunali, collegamenti viari). La posizione è adatta sia per chi cerca una seconda casa vicino al mare sia per investitori che puntano al mercato locativo stagionale o annuale nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3) con pertinenza garage (C/2)
• Superficie: come da rilievi catastali (unità e pertinenze censite al fg. 24, mapp. 351 sub. 13 e sub. 7)
• Piano: secondo (appartamento) / garage a piano terra/seminterrato
• Località: Località Marvizzasiti, Isca sullo Ionio (CZ)
• Stato: buono / abitabile; garage con lievi distacchi di pittura
• Pertinenze: box/locale deposito (cat. C/2) di proprietà esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE da predisporre prima della vendita)

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