Appartamento All'asta In Piazza Mercato Vecchio, 7 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile su piazza all'asta a lamezia terme

Un'opportunità rara nel cuore del centro storico: appartamento all'asta con affacci su Piazza Mercato Vecchio, carattere d'epoca e finiture di pregio. Ideale per chi cerca una residenza elegante in posizione centrale o un investimento immobiliare in asta giudiziaria a Lamezia Terme.

L'unità residenziale (categoria A/3) si estende su una superficie commerciale di circa 119,35 m² (superficie utile ~91 m²). Collocata al 3° piano (4° fuori terra) di un edificio storico ante 1967, l'abitazione è in ottimo stato conservativo interno, rifinita con materiali di livello (cotto naturale in zona giorno, parquet in zona notte, infissi in legno massello con vetrocamera). Non è presente ascensore.

La distribuzione interna è ben organizzata e luminosa: ampio soggiorno con due affacci sulla piazza, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale con doppio affaccio, due ulteriori camere e due servizi. Balcone. Riscaldamento con caldaia a metano (caldaia non risultante regolarmente revisionata nei documenti) ed elementi radianti in alluminio. La planimetria catastale è conforme allo stato di fatto; l'immobile è dotato di certificato di abitabilità (n. 598 del 15/10/2002) e non necessita di sanatoria.

Punti di forza: posizione centrale con splendida esposizione su Piazza Mercato Vecchio, interni ristrutturati e di alta qualità, planimetria aggiornata (variazione interna 2018). Aspetti da considerare: vano scala condominiale in condizioni peggiori e da ristrutturare; sull'immobile gravano iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (procedura esecutiva in corso). APE allegata all'atto di provenienza (emessa 2018, valida).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Nicastro (Comune di Lamezia Terme), l'appartamento gode della massima fruibilità dei servizi urbani: negozi, servizi pubblici, poste e collegamenti. Zona di pregio storica soggetta a vincoli di tutela e con fascino tipico delle piazze cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: superficie utile ~91,00 m²; superficie convenzionale di vendita ~119,35 m²
• Piano: 3° piano (4° fuori terra) – senza ascensore
• Località: Piazza Mercato Vecchio n.7, Lamezia Terme (ex Nicastro)
• Stato: interni in ottimo stato; vano scala condominiale in cattive condizioni
• Pertinenze: balcone; quote sulle parti comuni
• Classe energetica: APE valida (2018) – certificazione allegata
• Prezzo base rilevato in perizia: € 82.500,00

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