Laboratorio All'asta In Via Indipendenza - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con ingresso privato all'asta a lamezia terme

Questo locale commerciale, offerto all'asta, è un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile nel cuore di Nicastro. Ideale per attività commerciali, laboratori o trasformazioni creative, si presenta con ampie superfici e accesso indipendente su via Indipendenza.

Il lotto è un laboratorio/locale commerciale (cat. C/3) al piano seminterrato (S1) di un fabbricato di quattro piani, con accesso tramite cancello privato direttamente sulla via principale. La superficie catastale è di 138 m² mentre la superficie lorda rilevata è di 163,6 m²; la planimetria interna comprende un'ampia zona open-space d'ingresso/uffici (circa 37,4 m²), un locale ufficio, due servizi/locale docce e un grande vano ad uso deposito/attività di oltre 58 m². Sono presenti servizi igienici interni e un accesso indipendente che facilita carico/scarico e accessibilità clienti o fornitori.

Punti di forza: grande modularità degli spazi, accesso diretto su strada tramite cancello privato, presenza di locali bagno/docce e collocazione nel centro storico di Nicastro, a due passi da vie di forte passaggio. La struttura portante è in cemento armato (edificio realizzato intorno al 1980) e, secondo la perizia CTU, non necessiterebbe di sanatorie: la documentazione urbanistica indica la regolarità edificatoria e la possibilità di interventi (zona omogenea B1). La stima peritale del valore di mercato è di €229.000 (valore indicativo).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Indipendenza, nei pressi del centro storico di Nicastro, a breve distanza da servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti principali della città di Lamezia Terme. La zona offre facilità di accesso e parcheggi pubblici nelle vicinanze; l'unità confina anche con piccola corte comune che può facilitare operazioni di carico/scarico.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questo laboratorio all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale commerciale (cat. C/3)
• Superficie: consistenza catastale 138 m² — superficie lorda rilevata 163,6 m²
• Piano: seminterrato (S1) con accesso indipendente da via Indipendenza
• Località: Lamezia Terme (Nicastro), via Indipendenza
• Stato: disuso al momento del sopralluogo; precedentemente adibito a palestra; buono stato strutturale, necessita adeguamenti/riqualificazione per uso specifico
• Pertinenze: accesso privato con cancello, corte comune, servizi igienici interni; assenza di ascensore
• Classe energetica: G (dichiarata)