Appartamento All'asta In Via Busento, 20 - 88046 Lamezia Terme (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due stabili da ristrutturare con potenziale rendimento all'asta a lamezia terme

Un'opportunità per investitori e artigiani: intero lotto composto da due stabili su quattro livelli proposti all'asta nel centro storico di Lamezia Terme (Sambiase). Ideale per chi cerca una casa all'asta da recuperare o per realizzare più unità abitative con interventi mirati.

Gli immobili: due edifici indipendenti affacciati su Via Busento 20 e Via Zara 15, ciascuno sviluppato su quattro piani fuori terra (piano terra, primo, secondo e sottotetto). Superficie utile complessiva stimata circa 200 mq (Busento ca. 105 mq; Zara ca. 95 mq). Interni con disposizione tipica “a camera per piano”: cucina e vano scale al piano terra (Busento adibito a zona giorno), camere ai piani intermedi, sottotetti non residenziali usati come deposito. Stato conservativo generale discreto ma con ampie necessità di ristrutturazione per adeguamenti impiantistici, servizi igienici e abitabilità. Assenza di impianto di riscaldamento centralizzato; alcuni piani privi di servizi idrici.

Punti di forza e criticità: il lotto offre due accessi stradali indipendenti e la possibilità di vendere un unico lotto per maggiore appeal sul mercato. L’unità di Via Zara è già oggetto di Permesso di Costruire in Sanatoria (2010) per interventi eseguiti; l’edificio in Via Busento presenta un sottotetto adibito a deposito che potrebbe richiedere interventi di regolarizzazione o demolizione. Gli immobili sono privi di certificazione di agibilità; classe energetica rilevate: Via Busento E, Via Zara F. Si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli registrate (ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento) essendo proposti in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: posizionati in zona Sambiase, all’interno del centro storico di Lamezia Terme, gli immobili godono di servizi di quartiere e vie di collegamento urbane; contesto con forte vocazione residenziale e possibilità di interventi di rigenerazione che valorizzano le proprietà in centro. Ideali per chi vuole trasformare l’immobile in unità residenziali ristrutturate o come investimento da reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da due stabili residenziali su 4 piani cadauno
• Superficie: superficie utile complessiva stimata circa 200 mq (Busento ~105 mq; Zara ~95 mq)
• Piano: terra, primo, secondo e sottotetto (4 livelli)
• Località: Lamezia Terme (Sambiase) — Via Busento 20 / Via Zara 15
• Stato: da ristrutturare; assenza certificazioni di agibilità; sottotetto di Busento da regolarizzare o demolire
• Pertinenze: balconi e sottotetti/depositi; accessi indipendenti su strada
• Classe energetica: Via Busento classe E; Via Zara classe F

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per questo immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura di acquisto all'asta.